Eladó ház, Győrújbarát

Győrújbarát-Kishegyen, 2009-ben, 697 m2-es telekre épült, nappali + 3 szobás, különálló dupla-és egy szimpla garázzsal, borospincével, udvari terasszal rendelkező családi ház eladó.
A lakótér: 116 m2. Elrendezése: fedett belépő, szélfogó, étkező, konyha, kamra, nappali, háztartási helyiség/mosókonyha, 3 hálószoba - egyik gardróbbal ( 11,2 m2, 11,11 m2 és 10,85 m2+ gardrób 2,79 m2), 2 fürdőszoba. Az udvaron levő melléképületben egy kisebb- (18 m2) és egy nagyobb garázs (30 m2) található, illetve itt kapott helyet egy 8 m2-es terasz és egy 10 m2-es boros pince.
A konyhabútor gépesített: beépített mosogatógéppel, gáztűzhellyel,elektromos sütővel, páraelszívóval felszerelt. A szobákban laminált parketta, míg a többi helyiségben kerámiaburkolat található.
A családi ház tágas, a sok ablaknak köszönhetően világos (körbe süti a nap), jó állapotú, egy tisztaségi festést követően akár azonnal költözhető.
Az ingatlan külső falazata 38 cm-es Porotherm téglából épült, 10 cm hőszigeteléssel. A födémszerkezet könnyűszerkezetes fafödém. A tető Bramac betoncseréppel fedett. A nyílászárók jó minőségű, 2 rétegű műanyag ablakok. A fűtésről és melegvíz-ellátásról kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadó a szobákban radiátor, a többi helyiségben padlófűtés, a fürdőkben törölközőszárító radiátorokkal kiegészítve. A nappaliban egy hűtő-fűtő klíma kapott helyet. Alternatív fűtési lehetőség egy vegyes tüzelésű kazán kiépítése, melyhez a jelenlegi tulajdonos mindent előkészített. ( A melléképületben egy kazánház kialakítható, itt a kémény már elkészült és a csövek is be lettek vezetve a házba.)
A melléképület végéig térkövezett gépkocsifeljáró lett kialakítva, a garázskapuk fa, kétszárnyú ajtók. A melléképületben egy terasz/nyári kiülő is helyet kapott, mellette pedig a pince lejárat található. A borospince kb. 10 m2, ideális néhány hordó bor tárolására.
Érdeklődés esetén a családi házról további fotókat küldünk e-mailen. Az ingatlan tehermentes.
Irányár: 97,9 M Ft.
Bővebb információ, ingyenes hitelügyintézés: Takács Adél Ingatlan (1434)