Panorámás kilátás - Családi ház eladó Győrújbaráton

Ajánlok figyelmébe egy mediterrán stílusú eladó családi házat Győrújbarát átmenő forgalomtól mentes, csendes utcájában.

Itt minden álma valóra válhat!

Csodás Panoráma, délnyugati fekvés, 28 méter a telekszélesség, parkosított zöld környezet, jól megépített energiatakarékos kivitelezés mind jellemzi, emellett egy felújított vendégház is található a telken belül.


A 3 szintes 377 m2-es ház 2660 m-es telken található.

Az esztétikai felújítást igénylő ház földszinti és emeleti lakótere amerikai konyhás nappali + 6 szobából, 2 fürdőszoba és egyéb helyiségekből áll, így elegendő helyet biztosít nagycsaládosoknak vagy akár otthonról dolgozni vágyók számára.
2 nagy méretű teraszról lehet élvezni a kilátást és a zöld övezet nyugalmát, a friss levegőt.


1998-ban téglából épült cserép borítással, a 30 cm-es külső hőszigetelésnek köszönhetően rendkívül energiatakarékos ház.

Hang- és hőszigetelt fa külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, belül minőségi fa beltéri ajtók.
A lakótérben padlófűtés található, a fűtést- és meleg vizet Westen típusú kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, hőtárolós tartállyal.
A konyhába lévő kémény lehetőséget ad cserépkályhával, kandallóval való fűtésre, továbbá vegyes tüzelésű kazánra rákötési lehetőség adott.
A meleg víz-ellátáshoz- és fűtéshez napkollektor előkészítve, valamint hőszivattyú is beköthető.
A földszinten és a tetőtérben kiépített klíma berendezések találhatók, illetve 3 fázis.
A tulajdonos a télikertbe egy wellness rész (jakuzzi, szauna, konditerem) kialakítását tervezte és mindent ennek megfelelően alakítottak ki, melynek befejezése igény szerint az új tulajdonosra vár.

Kérem tekintse meg a részletes tájékoztató alaprajzokat a helyiségek elosztását illetően!

A 2 garázs mellett térkövezett parkolási lehetőség, gyerekeknek 2 kialakított játszótér, az udvar hátsó fele füvesített, dísznövényekkel, tujákkal, gyümölcsfákkal árnyékolt.


A 80 m2 alapterületű vendégház egy 1928-ban épült felújított parasztház, mely alkalmas irodának, vendégháznak barátok, rokonok részére, vagy jól kiadható.
Felújították a tetőt, új cserépborítást kapott. A ház kőlábakon álló, tömés falazatú, új aljzat szigeteléssel, új betonozással, új fűtésrendszer kombi gázkazánnal, külön gázórával. Korszerűsítették a víz- és villanyvezetékeket.

A két ház külön villany- és gáz mérőórákkal rendelkezik.

Győrújbarát sokak által kedvelt, közel 9000 lélekszámú község, mely Győrtől 7 km-re található, 5 percre az autópályától.
A közelben bolt, pékség, buszmegálló, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, önkormányzat gyalogosan is elérhető távolságokra vannak, valamint a Győrújbarát- hegy kiváló kikapcsolódási lehetőség a természet kedvelőinek.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK plusz
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Hívjon ha további kérdése van vagy szeretné megtekinteni!

Szabó Ibolya
[ telefonszám felfedése ]