Eladó ház, Győrújbarát

TÖBB, MINT KUCSLRAKÉSZ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Az építkezés elkezdődött!
Győrújbarát - Nyúlhoz közeli végén, családi házas, csendes környezetben, 2026. nyári átadással, 2567 m2-es telken, nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás, nagy teraszos, dupla garázzsal rendelkező, KIEMELKEDŐEN MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, KULCSRAKÉSZ családi ház eladó! A hirdetésben szereplő látványtervek ugyanígy fognak megvalósulni! ( A telek teljes mérete 3215 m2, az utcafronti részen már megépült egy családi ház, ez a telek hátsó része, csodás, domboldai panorámával. NEM IKERHÁZ!)
A lakótér: 113,85 m2 + 21,5 m2 terasz + 42,47 m2 a garázs. Elrendezése: fedett belépő (2,86 m2), tágas előtér (4,42 m2) - wc - zuhanyzóval (4,48 m2), házt.helyiség (5,6 m2), közlekedő (12,94 m2), fürdőszoba (8,12 m2), 3 szoba (11,84 m2, 10,14 m2, 13,14 m2), amerikai konyhás nappali (43,17 m2), terasz (21,5 m2), dupla garázs (42,47 m2).
A főfalak Porotherm 30 N+F falazóblokkból, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel készülnek. A tetőn Leier cserépfedés, a fafödémre 30 cm Isover Multimax ásványgyapot szigetelés kerül. A nyílászárók 3 rétegű, kívül dió, belül fehér színű kiváló hő-és hangszigetelő műanyag ablakok, kívül-belül MŰKŐ ABLAKPÁRKÁNYOKKAL ÉS rejtett, elektromos ALUREDŐNYÖKKEL, szúnyoghálóval szerelve. A hőszigetelt, automata garázskapu és a biztonsági bejárati ajtó az ablakokkal színazonos, hőszigetelt. A fűtésről és melegvíz-ellátásról Daikin HŐSZIVATTYÚ gondoskodik (230 literes HMV tartállyal), a hőleadó padlófűtés, a fürdőkben törölközőszárító radiátorokkal, a garázsban temperáló fűtéssel kiegészítve. A HŰTÉST 4 db., helyiségenként külön szabályozható FAN COIL rendszer biztosítja. A vételár egy szerelt, tetősíkon kívüli kandalló kéményt is tartalmaz. A terasz, járda és gépkocsifelhajtó térkőburkolása szintén elkészül (50 m2).
A KULCSRAKÉSZ állapot tartalmazza: a látványterv szerinti KONYHA-ÉS KORPUSZ BÚTOROKAT A NAPPALIBAN (gépesítés nélkül), a beépített beltéri ajtókat kilinccsel, a falak festését, a teljes burkolást (közlekedő, nappali-konyha-étkezőben Aqua laminált vízálló padló meleg burkolat, szobákban laminált parketta, többi helyiségben hidegburkolat), a szanitereket (mosdók, fürdőkád, épített walk in zuhanyzó, wc, stb.), vízszűrő-és nyomáscsökkentő beépítését, kültéri fagymentes csaptelepet, garázsban simított beton elkészítését, a terasz megépítését. Az ár tartalmazza: 3 fázisú villany alapszerelését, kapcsolók és dugaljak kiállását- összesen 80 db. Schrack Visio szerelvénnyel szerelve, kerti villany előkészítését 2 helyen, kültéri vízálló almatúrákat 6 db.), riasztó előkészítését. A ház energetikai besorolása várhatóan A+++ lesz.
A kivitelező megbízható, több, mint 20 éve van jelen az építőiparban, rengeteg referenciával rendelkezik.
Kulcsrakész vételár: 164,9 M Ft. Az ár tartalmazza a telek árát, illetve a fent felsorolt tételeket. Pontos műszaki leírást email-en szívesen küldünk!
Tervezett átadás: 2026. június.
Bölcsöde, óvoda, iskola, éttermek, élelmiszerboltok karnyújtásnyira, az autópálya felhajtó pár perc távolságra.
CSOK +, babaváró és mindennemű kedvezményes hitel még felvehető! Irodánk ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel várja ügyfeleit! Bővebb információ: Takács Adél Ingatlan (1529)