Kis lakás nagy kertkapcsolattal!

Győr belvárosától 10 percre, M1 autópálya elkerülője közelében, AUDI-hoz közel a Szitásdomb II. lakópark új kialakítású részén kertvárosi környezetben épülő 32 lakásos társasház lakásai már leköthetők.
A terület közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik.

A megbízható kivitelező által épülő 3 szintes házban kialakításra kerülnek földszinti kertkapcsolatos és kert nélküli lakások, I. és II. emeleti erkélyes lakások 41,9 m2- 60,3 m2-ig.

A társasház egy 3228 m2-es hatalmas telekre épül. Minden lakáshoz egy parkoló megvásárlása kötelező. További parkolók vásárlására lehetőség van. Parkolók ára: 1,5 M Ft.

Az építkezés már megkezdődött. Várható befejezés 2023. 12. 31.
A lakások emelt szintű fűtéskész állapotban kerülnek átadásra. Kivitelező kulcsrakész befejezést egyéni megállapodás alapján vállal.

A hirdetett 41,9 m2-es lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdő, WC, előszoba. 11,4 m2 terasz + kb. 40 m2 Saját Kert.

Műszaki tartalom:
- alapozás: monolit beton kútalapokra terhelő talpgerendarács és felette vasalt aljzat
- belső főfalrendszer Leier Lkf jelű kéregfal-elemekkel épülő monolit vasbeton
- épület külső falai Leiertherm 30 N+F falazóblokk
- Leiertherm 10 N+F 10 cm vastagságban
- lakásokat elválasztó falak hanggátló falak
- Leier LMP födémpanelek
- A külső nyílászárók 7 légkamrás profilrendszerű, float Lowe + arg., Ug=1,1W/m2K, hőátbocsátási tényezővel rendelkeznek 3 rétegű üvegezéssel.
- padlók hőszigetelése Austrotherm AT-N100
- homlokzat 15 cm Austrotherm AT-H80 Dryvitrendszerű utólagos hőszigeteléssel, a lábazaton 15 cm vastagságú Austrotherm Expert hőszigetelés készül.
- Fűtött Lépcsőház
- Fűtés: Hőszivattyús rendszer kerül kiépítésre, padlófűtéssel

A vételáron felül lakásonként 280.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is. Az engedély igénylését, a szakhatóságokkal való kapcsolattartást a szerkezetkész átadás után a kivitelező végzi.

Az udvar a kertkapcsolatok kivételével füvesítve, öntöző rendszerrel kerül átadásra.
A kerékpárok tárolására külön kerékpártároló helyiség kerül kialakításra.

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Nézze meg az összes választható lehetőséget nálam! Várom hívását!
20/2777237