Győrújbaráton , Prémium Kivitelezésű , 4 szobás Családi ház

Akár Lakás Beszámítása Is Lehetséges 40 Millió FT-IG!!!

Győrújbaráton kínálok eladásra egy Prémium Kivitelezésű , 2018 -ban épült , 126 m2 -es , 4 szobás Családi házat , 40 m2 -es dupla garázzsal, 961 m2-es telekkel.

Az extra igények mellett a Skandináv stílus és a Német technológia jellemző.
Műszaki tartalmának jelentős része Németországból lett megrendelve ,mert Magyarországon Nem kapható.

A ház elosztása:
előszoba , amerikai konyhás nappali + 3 szoba , fürdőszoba ( Bette acéllemez fürdőkád, zuhanyzóval , 2 mosdóval ) 2 külön wc , mosókonyha , télikert ( 15 m2 ) , a télikert alatt pedig 15 m2-es pince.

38-as Porotherm okos téglából épült ,szigetelésként 20 cm-es Austrotherm hőszigetelő lemez és STO vakolatrendszer + 30 cm-es födém szigetelés a tető Terrán betoncserép fedésű.

Nyílászárói 4 rétegű edzett üveggel ellátott Oknoplast ablakok a biztonsági bejárati ajtó mely számkóddal is működik.
Az alumínium úszókapu távirányítással működik ,valamint a bejárati kapu is számkóddal.
A garázsban 2 nagyobb autó kényelmesen elfér , a 110 m2-es térkövezett udvaron több autó is parkolhat.

Fűtése Viessmann melegvíztárólós gázkazán ,a hőleadás padlófűtéssel történik ,valamint inverteres hűtő-fűtő klímával ha szükséges. ( 5 KW-os Fisher klíma )
A villamos energiát 5,8 KW-os napelem rendszer biztosítja, ezáltal a villanyszámla gyakorlatilag 0 Ft.
A Olyan minőségben lett megépítve ,hogy folyamatosan energiát produkál ,ezáltal akár elektromos autóját is ingyenesen töltheti.
Villanyhálózat 3 x 25 Amper

A műszaki tartalomnak köszönhetően az éves gáz fogyasztás 900 köbméter ,ha télen 23 fokra van felfűtve.
Kandallónak kémény kiépítésre került.

A ház műszaki tartalmáról bővebben:

-Vízlágyító-
JBL hangtechnika Sony erősítővel
-Öntöző rendszer ,amely az 5000 literes esővíz tartályból megoldható
-Központi porszívó rendszer
-Fagymentes csaptelep az udvaron
-Hansgrohe és Blanco csaptelepek
-Gránit mosogató
-A konyhában és a nappaliban mosható fal
-Riasztó rendszer
-Beépített bútorok
-Minőségi beltéri ajtók és burkolatok

A kertben egy 70 m2-es gumipálya helyezkedik el , valamint ha kertészkedésre vágyik akkor egy magaságyás ( 12 m2 ) is rendelkezésére áll.
Málna , eper és alma is található a kertben.
Az udvaron egy nyári házikót kezdtek el építeni a tulajdonosok ,melyhez a víz és villany oda is lett vezetve, de ez már az új tulajdonosra vár.

Az ingatlan építésekor fotók is készültek ,minden teljes mértékben ellenőrizhető.
A tulajdonosok a szakmájukat tekintve gépészettel foglalkoznak ,ezért egyedileg elképzelt és összeállított Otthont terveztek meg magas minőségben.

-Ha egy igazán extra és nem mindennapi otthonra vágyik akkor megtalálta.
-Ha nem szeretne felújításokkal foglalkozni , csak költözni ,akkor mindenképpen ajánlom a figyelmébe.
Egy hónapon belül birtokba vehető!

Ha felkeltette érdeklődését a megvételre kínált ingatlan hívjon bizalommal akár hétvégén vagy ünnepnap , tekintsük meg és bátran tegyen ajánlatot.

Regalo Ingatlan egyedisége , különlegessége , hogy sikerdíjam legalább 20%-át jótékony célra fordítom,elsősorban beteg gyermekek családjainak ajánlom fel.
Regalo jelentése Ajándék .

Teljeskörű Szolgáltatással Állok Ügyfeleim Rendelkezésére:

-Díjmentes Független Hitelügyintézés
-Építész ( Energetika tanúsítvány )
-Ügyvéd ( Adásvételi szerződés )
-Fuvarszervezés ( Költözéshez )
-Értékbecslő
-Biztosítás megkötése
-Felújításhoz szakemberek ajánlása

Ha a vásárláshoz még ingatlant kell értékesítenie akkor kérje az ingyenes tájékoztatást.

Lang György

Cégtulajdonos , Ingatlanértékesítő és Tanácsadó