Eladó lakás, Győrújfalu

Páratlan, tóra néző kilátással, exkluzív lakás eladó!
Győrtől pár percre Győrújfalun, 2020-ban épült lakóparkban, 11 lakásos, 3 szintes, liftes társasház 1. emeletén, örök panorámás, modern, nappali + 2 szobás, erkélyes, klimatizált, gépkocsibeállóval és garázzsal rendelkező, szinte új lakás, igény szerint teljes bútorzattal együtt eladó.
A lakótér: 63 m2 + 8 m2 a tóra néző erkély. A lakás elrendezése: előtér, amerikai konyhás nappali - konyhaszigettel, 2 hálószoba, tágas fürdőszoba (10m2), erkély. A lakásban rengeteg a beépítetett bútor: az előszobában hatalmas gardróbszekrény, a két szobában szintén praktikus beépített szekrény található, melyek a vételár részét képezik. Mivel minden bútor ehhez a lakáshoz lett tervezve, kialakítva - ilyen az egyedileg gyártott kanapé is - igény szerint külön megegyezés tárgyát képezik.
Az ingatlan tulajdonosai a legmagasabb minőségre törekedtek: a fürdőszobába Marmy zuhanytálca és Arezzo szaniterek kerültek. Aszobákba magas kopásállóságú, igényes laminált parketta, míg a többi helyiségbe prémum minőségű olasz hideg burkolat került.
A konyhabútor gépesített: Teka pirolitikus sütővel, indukciós főzőlappal, beépített mikrohullámú sütővel, páraelszívóval, fagyasztós hűtőszekrénnyel felszerelt. A lakásban víztisztíó rendszer került kialakításra, mely a bejövő vizet szűri, lágyítja, 3 fázisban- ennek köszönhetően nincs vízkő egyáltalán.
Az épület teherhordó falszerkezete 30 cm-es Leiertherm N+F téglából, 25-és 30 cm vastag Leiertherm AKU hanggátló téglából és 20 cm vastag Leier kéregpanel falból készülnek. A kisebbik szobában a tulajdonosok kérésére utólagosan, Halltex hangszigetelő falpanel került beépítésre, mely kiválóan vizsgázott. A külső fal 15 cm vastag Dryvit hőszigeteléssel ellátott. A nyílászárók 6 légkamrás, 3 rétegű, kiváló hő-és hangszigetelő, belül fehér, kívül szürke színű, rejtett tokos, antracit színű, elektromos redőnnyel szereltek, mindenhol szúnyoghálóval ellátva. A teraszok igényes üvegkorláttal kerültek kialakításra. Az épület fűtése házközponti gázfűtés, wifis rendszerű padlófűtéssel, plusz hűtükör fóliával, lakásonként hőmennyiség mérővel. A meleg víz ellátást indirekt fűtésű melegvíz tároló biztosítja a hőközpontban. A lakás hűtéséről Fischer Art típusú hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A nappaliban egy biokandalló került beépítésre, melynek fűtőértéke is van a látványon kívül.
Az ingatlanhoz egy udvari gépkocsibeálló tartozik, mely további vételára 2,5 M Ft. Igény esetén egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, 19 m2-es, elektromos Hörmann kapuval szerelt garázs is megvásárolható, mely ára 10 M Ft. A garázsban kézmosó, vízcsap található, egyedi hideg víz- és villany órával ellátva.
A lakás irányára: 78,9 M Ft.
A közelben buszmegálló, bolt, étterem, sportpálya található, Győr akár kerékpárral is pár perc alatt megközelíthető.
Bővebb információ, videó: Takács Adél Ingatlan. Ingyenes hitelügyintézéssel állok rendelkezésére. (hird. az.:1264)