Győr-Bácsán, 82 nm-es, nappali + 3 szobás lakás, saját kert résszel

Éld át a kertkapcsolat által nyújtott varázst egy Bácsai lakásban!

Csak egy lépés választ el attól, hogy birtokba vedd ezt a könnyed életkörülményeket biztosító, kb.: 60 nm kerttel, és 25 nm térkövezett terasszal rendelkező, 81,60 nm lakóterű lakást.

Az ingatlan Győr-Bácsa városrészen, a Szitás domb közelében, egy 2012-ben épült, 6 lakásos társasház földszintjén található.

A lakás egészén végig vonuló harmonikus szín és anyag használat, nyugalmas élet érzetet ad lakójának. A belső helyiségeinek elrendezése igazán otthonos. Az ingatlan központi tere a konyha-nappali-étkező (közvetlen terasz kapcsolattal) mely jól elkülönül a 3 külön nyíló szobától, és a káddal és wc-vel rendelkező fürdőszobától. A bejárat mellett kapott helyet a vendég wc. Az egyik szoba szinte teljes egészében beépített szekrénnyel bútorozott, ezáltal a további 2 szoba és a nappali terei szellősek, tágasak. A konyha mellett kimondottan nagyméretű kamra található. A konyhabútor beépített gépekkel felszerelt: gáz főzőlap, villanysütő, beépített mikro, mosogatógép, pára elszívó. A nappali klimatizált. A klímát a tulajdonos minden évben tisztítatta. A lakás riasztó rendszerrel kiépített.

A fő falak 30 cm-es Porotherm téglából falazottak, a lakások között hanggátló falakkal kivitelezve. A homlokzati szigetelés vastagsága 8 cm. A nyílászárókat a jelenlegi tulajdonos 2023-ban 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű, meleg peremes ablakokra cserélte, minden helyiségben alumínium redőnnyel felszerelve. A fűtést és a meleg vízellátást szolgáltató kombi turbó gázkazán 2024-ben került beépítésre. A hő leadók radiátorok, a fürdőszobában törölköző szárítós radiátorral kiegészítve. A korszerűsítésnek köszönhetően a fűtés költsége a téli időszakokban 11.000,- Ft.

A közös költség: 11.480,- Ft/hó, mely összeg tartalmazza a felújítási alap díját, a kommunális szolgáltató, valamint a társasház biztosításának és a közös helyiségek rezsi költségeit. A lakáshoz tartozó, fúrt kúttal rendelkező, kellemes méretű kert füvesített, bokrokkal körbe ültetett, ezáltal intim teret biztosítva használójának.

A lakóközösség jó, a lépcsőház zárt, tiszta, rendezett. A társasház udvara körbekerített, térkövezett, elektromos gk. kapuval ellátott. Az udvaron 2 db gk, beálló található, melyek vételára összesen további 3 M Ft. Az ingatlanhoz tartozik egy, közvetlenül a lakás mellett található, 2,1 nm alapterületű tároló. A tároló vételára 1 M Ft. Az ingatlan a tárolóval és a gk. beállókkal együtt eladó.

Amennyiben Ön befektetési céllal vásárolná meg az ingatlant, úgy azt a jelenlegi tulajdonos szeptemberig visszabérelné.
Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon még ma: 30/ 2 905 405.

Irodánk díjmentes babaváró, Csok plusz és piaci hitel ügyintézéssel segíti Önt a döntésében!