Eladó ház, Töltéstava Töltéstava, Béke utca, 91900000 Ft, 117 n 84_fmk

Modern, energiatakarékos, prémium minőségű, erdőközeli családi házat kínálok megvételre a Feel-Ing kínálatából Győr vonzáskörzetében, Töltéstaván!
Megbízható beruházó és kivitelező által 2372m2-es telken két különálló lakóház épült, Töltéstava csendes, erdőszéli utcájában, 2-2 autóbeállóval, terasszal.
Töltéstava Győr belvárosától csupán 9 km távolságra helyezkedik el. A község a Győrt délről övező agglomerációs gyűrű része.
Óvoda, általános iskola, könyvtár, sprotcsarnok a községen belül is megtalálható, illetve minden, ami a mindennapi élethez szükséges bolt, gyógyszertár, stb...
A telek Töltéstava legnyugodtabb, legszebb pontján helyezkedik el, közvetlenül egy gyönyörű erdő mellett.
A 117 nm-es családi ház elosztása praktikus. Tágas és napfényes amerikai konyhás nappalijából egy D-K-i fekvésű teraszra léphetünk majd ki, ahol az intim helyiség nyújtotta élményeit élvezhetjük. Mind a 4 szoba különbejáratú. A 2db fürdőkádas fürdőszobáiban található toaletteken kívűl egy harmadik külön toalett helyiség is a mindennapi élet kényelmét szolgálja majd a ház leendő lakóinak. Az előtérből még egy jól kihasználható közel 3nm-es kamra nyílik.
A kulcsrakész ház műszaki tartalma:
Alapozás - Vasbeton sávalapozás tervek szerint C20/25 mixer betonnal
 Kiemelés  2 sor Leier Zsalukő vasalással, fogadószint hegesztett 8-as hálóval szerelt 12 cm vasbeton lemez
tervek szerint
 Falazás  Porotherm 30 ragasztóhabbal,
válaszfalak Porotherm 10 ragasztóhabbal
 Koszorú - tervek szerint vasalással, 5cm hőszigeteléssel, Heraklith U zsalu és helyszínen ácsolt koszorúzsaluval
 Aljzatszigetelés  1 rtg GV45 lemezzel, 10 cm lépésálló szigeteléssel
 Záró födém - Helyszínen ácsolt fa födém, profil vázra rögzített 1 réteg Rigips gipszkarton borítással, párazáró
fóliával
 Tetőszerkezet - Helyszínen ácsolt szerkezet tervek szerint, 15x15 cm talpszelemen, 10x15 cm szarufák
 Tetőcserép - Bramac betoncserép antracit színben
 Tetőszigetelés - Rockwool kőzetgyapot 25 cm
 Aljzatbeton - Esztrich beton
 Vakolás - Gépi vakolás
 Homlokzati hőszigetelés - EPS 15 cm hőszigetelés vakolattal, színezve
 Csatornarendszer - Trifa antracit alumínium csatornarendszer
 Hőközpont  Kondenzációs gázkazán padlófűtéssel (Saunier Duval Thema AS 25-CS/1, Saunier Duval FE 120
melegvíztároló), 1 db termosztáttal,
 Elektromos hálózat  Alap villanyszerelés, helyiségenként 2-4 dugalj és egy TV kiállás a szobákban (szerelvények
és lámpák nélkül)
 Nyílászáró - Hevestherm bukó nyíló szerkezetű kívül antracit belül fehér műanyag nyílászárók 3 rétegű
üvegezéssel
 Burkolatok  laminált padló és kerámia burkolatok bruttó 5. ezer Ft/m2-ig fürdőszoba és wc helyiségek oldalfalon
210 cm magasságig burkolva
 Beltéri ajtók  80. ezer Ft/db-ig
 Festés - Glettelve, fehér színnel 2 rétegben festve
Várható átadás: 2023.Június
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez, a nyugalom szigetén épülő, prémium minőségű családi ház, keressen bizalommal!
Irodánk biztosít ügyvédi hátteret.