Egyedi, tágas, modern, mi kell még? Családi ház Győrben!

Győr-Likócs családi házas övezetében eladó, ez a rendkívül jó adottságokkal rendelkező, minden igényt kielégítő, prémium kategóriás, belső kétszintes családi ház.

A részletek:
A ház a remek tervezésnek köszönhetően fiatalos, modern stílusú, mely magas minőségben, megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező által került megépítésre.

Műszaki adatok:
-30cm-es Porotherm tégla, 15cm-es hőszigeteléssel
-betonfödém, lapostetős kivitelezés
-magas minőségű, három rétegű, hő-és hangszigetelt nyílászárók, beépített redőnyelőkészítéssel
-klímaelőkészítés
-a fűtésről gázkazán gondoskodik, padlófűtéssel
-dupla garázs

A ház belső kialakítása jól átgondolt, praktikus elrendezésű, elosztása miatt rendkívül jól élhető, átgondolt helykihasználás jellemzi az ingatlant.

Az ingatlan hasznos lakóterülete: 179m2

FÖLDSZINT:
nappali-konyha-étkező, kamra, egy szoba hozzá kapcsolódó zuhanyzós fürdőszobával, az előszoba és egy vendég wc.

Előtér 10,7m2
WC 1,4m2
Nappali 23,8m2
Konyha-étkező 18,4m2
Kamra 2,6m2
Háztartási helyiség: 6,4m2
Szoba 16,8m2
Fürdőszoba 4,3m2

Terasz ~18m2
Fedett előtér: 8,5m2
Garázs 36,9m2

FELSŐ SZINT:
Ezen a szinten 3 önálló, külön nyíló szoba található, egy fürdőszoba, gardrób/dolgozó szoba és egy háztartási helyiség.

Közlekedő-gardrób 22,5m2 (dolgozóként is hasznosítható, önálló bejáratot kapott a kivitelezés során)
Fürdőszoba 6m2
Szoba 12,2m2
Szoba 15,1m2
Szoba 15,1m2

A nappaliból nyíló nagy terasz mellett, a rendelkezésre álló nagy telek rengeteg lehetőséget rejt.
Elfér egy medence, kerti konyha, játszótér, kerti kisház, konyhakert, gyümölcsfák.
Adott a lehetőség a nyugodt pihenésre, de családi, baráti összejövetelek, esti borozgatások és grillpartyk méltó színhelye is lehet.

A ház értékesítése emeltszintű fűtéskész állapotban történik, azonban igény esetén kulcsrakész befejezés is kérhető.
A fűtéskész állapot már szinte kész, sőt!
Térkő, kertkapu, szintén a vételár részét képezi, már erre sem kell pluszban költeni!

Az infrastuktúra is nagyon kedvező:
Likócs, Győr városának egyik megújuló városrésze, pár perces autóúttal elérhető a belváros, az Ipari park, az autópálya.
Közelben az Állatkert, Audi Aréna, Jégpálya, bevásárló központ, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár.
A Duna-part közelsége remek hely kutyasétáltatásra, családi esti sétákra.
Az ideális otthon megteremtéséhez a kertvárosi légkör nyugalma, jó levegője is hozzájárul.

Egy igényes otthont keres nyugodt környezetben? Grautálok, Ön megtalálta!
Ilyen ingatlan csak ritkán kerül eladó sorba, ez Önre és családjára vár!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vagy személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, úgy kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén.
LEGYEN EZ A HÁZ CSALÁDJA MEGHITT OTTHONA!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű ügyintézést vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hitel- és CSOK
tanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos által közölt adatok alapján került meghatározásra.