Minőség és kedvező ár egy helyen

Az Openhouse Székesfehérvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #172301 hivatkozási számú székesfehérvári családi ház.

Székesfehérvár családi házas övezetében, csendes utcában, szabadon álló 2024/2025-ös építésű AA+ energetikájú hőszivattyús, 102 m2 alapterületű ingatlanok eladók!


A 3 hálószoba + amerikai konyhás nappalival, gardróbbal, 2 fürdővel + 3 WC- vel rendelkező ingatlanok 458-518 m2-es telken fekszenek. Házak külön bejárattal és saját kertkapcsolattal rendelkeznek. A házakhoz 2 db saját gépkocsi beálló, illetve 1 db terasz tartozik.


Minőségi alapanyagok felhasználásával, nagyon jó térelosztással, a mai kor követelményeinek és vevői igényeknek megfelelő korszerű építési technológiával kerülnek felépítésre az ingatlanok.


Székesfehérvári új építésű házak főbb jellemzői:


- 102 m2 nettó lakótér


- 16 m2 terasz


- 2 x 13 m2 gépjármű beálló


- 457 m2 telekrész


- 3 x hálószoba+nappali + gardrób + amerikai konyha + kamra


- 2 x fürdő/zuhanyozó +2 x WC + 1 x WC/mosóhelység


- 1 x közlekedő + 2 x előtér


- 1 x terasz + 1 x elő lépcső


- Monolit beton sávalap


- 30 cm-es külső teherhordó VIABLOKK (tovább fejlesztett Ytong) tégla


-10 cm EPS 80 Dryvit hőszigetelés


- 10 cm VIABLOKK válaszfaltégla


- Födém: fafödém + függesztett gipszkarton burkolattal


- párazáró fólia + 20 cm + 5 cm szálas hőszigetelés


- monolit vasbeton áthidalók köpeny hőszigeteléssel


- helyben ácsolt tető (torokgerendás fedélszék - láng és gombamentesítővel kezelve)


- TERRÁN betoncserép fedés


- Homlokzat / lábazat: hőszigetelt nemes vékony vakolat rendszer


- Bádogos szerkezetek: barna alumínium


- Ereszdeszkázás: látszó szarufa, fölülről lambériázva.


- Bejárati ajtó: Fehér, műanyag, öt ponton záródó, részben üvegezett ajtók.


- Belső ajtók: Pallótokos, MDF lapú (pl. London) a tervek szerinti méretekben.


- Ablakok és teraszajtók: Vintech típusú, bukó-nyíló illetve bukó és fix ablakok,


- Üvegezés:Love üveg (külső és belső oldalon hő csapda bevonattal 3 rétegű) K=1,0 W/m2K.


- Speciális hő /hangszigetelő belátás gátló fólia (külön kérhető)


- Elektromos redőny kiállás


- meleg burkolat (laminált parketta)


- hideg burkolatok (30 x 60 méretben, fürdő / WC: 2,10 ig mázas kerámia)


- Gázszerelés: nincs


- Fűtés és meleg vízellátás:


Hő termelő: Technik Cool PRO hőszivattyú ((levegő-víz hőszivattyú beépített keringető szivattyúval, és zárt tágulási tartállyal. 200 literes indirekt meleg víztároló)


- Fűtőtestek: padlófűtés minden helyiségben a kamra kivételével


- Törülközőszárítót külön megállapodás alapján.


- Légkondícionáló berendezés 1 db AUX típusú, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma kerül (nappaliban)


- A nappaliban 1 db LK 160 falazott kémény készül, a tetőn a kémény mellett tetőkibúvóval.


- Villanyszerelés: 3 x fázis (20 + 10 + 10 Amper) H tarifa magánszemélyként igényelhető


- Alapárban szereplő szerelvények száma: 35 db konnektor és 10 db kapcsoló


- Fal és mennyezet: 2 rtg. fehér diszperziós festés


- Tájolás: Kelet


- Riasztó kiállás (1 x klaviatúra, 1 x sziréna, 2 x nyitás érzékelő: terasz  bejárat)


- Kamera kiállás


- A szaniterek, szerelvények, hideg- meleg burkolatok és segédanyagok költségét bruttó 900 000 Ft-ig az eladó állja.


- Kerítés: akácfa lécek / barna lazúrozás


- Kert: törmelékmentes tereprendezés


- Az épület körül 45 cm széles 10 x 20 cm-es szürke színű térkő járda készül.


- Kocsi beállók: zöld gyeprács fedés


- Beruházói garancia (építéskövetés / szfv?