Frekventált helyen, kiváló befektetési lehetőség

Eladásra kínálok egy frekventált helyen lévő szfvári (felsővárosi) ingatlant (belvárostól 5 perc sétára!)
Az ingatlan 10 önálló egységből áll, a felépítmény összterülete 459,4 nm.

A telek:
Területe 1065 nm .Részletezve: fedett, kiépített, kapualjjal,motoros kapuval rendelkezik. Az udvar térkövezett, díszkert részletekkel,kerti csappal, tornáccal gazdagított. A telken bélyeges téglából, valamint a középkori bazilikából ill. a belvárosból származó értékes leletekből álló kiállítás is helyet foglal, növelve az értéket. A kiállítás leletanyaga katalogizált, feliratozott, lelőhelyek feltüntetésével gazdagított.

A felépítmény:
Egy része 14 éve épült, újnak mondható
- 4 hőszigetelt lakás, önálló gépészettel, elektromos hálózattal, önálló mérőórákkal
- garázs, nyári konyhával
- kisebb rendezvények megtartására alkalmas felújított, berendezett pince

A felépítmény másik része részben felújított:
hőszigetelt lakás (107,4 nm) pincehelyiséggel
- utcára nyíló, portálos üzlet-iroda (48,7 nm)
.
Az építmények harmadik csoportja felújításra szorul:
két kisebb lakás.

A 4 új lakás részleteiben:
1.lakás: egy szoba+ konyha, tusolós fürdő, WC-vel, kazánnal össz: 39 nm
2.lakás: egy szoba + konyha, tusolós fürdő WC-vel kazánnal össz: 39nm
3. lakás: egy szoba + konyha, tusolós fürdő WC-vel kazánnal össz:29 nm
4. lakás: két szoba(egyik tetőtéri, klímával) + konyha+ tusolós fürdőszoba WC-vel, kazánnal össz:53 nm

Az üzlettér részleteiben:
üzlet ill. irodatér 36,5nm
teakonyha 9,5 nm
WC-kézmosó helyiség 2,7 nm

Régebb,i részben felújított, hőszigetelt lakás 107,4 nm
szoba 21,6 nm
szoba 24,6 nm
új, tusolós fürdő-WC 4 nm
gardrób ill. közlekedő 6,6 nm
gardrób ill. közlekedő 7,1 nm
régi, felújításra szoruló fürdő WC 3,1nm
előszoba- nappali-étkező tér 28,2 nm
konyha 7,1 nm
kamra 5,1 nm
régi pince gépészettel, fatároló helyiséggel 28,5 nm
Ez a lakás könnyűszerrel ketté is bontható.

2 felújításra szoruló lakás:
1. lakás: szoba+ konyha+ kamra+ fürdő össz: 29,6 nm
2. lakás: szoba + konyha+ fürdő 29,7 nm
2 lakás előtti tornác 26 nm

pincehelyiség:
tornácról nyíló, új, összejövetelekre szolgáló szépen kialakított tér 25, 9 nm

garázs nyári konyhával:
garázs motoros kapuval 32, 4 nm
konyha 8,7 nm

Az ingatlan két tulajdonosé. Jelen pillanatban a fele eladó 92,5 M Ft értékben. A négy új lakás és az üzlet bérbe adott. A leendő, új tulajdonos jogosult a bérleti díjak felére.