Ipari ingatlan kiszolgáló épületekkel Szegeden

Befektetési célú Eladó ipari ingatlan melynek funkciói:
Üzem - termékgyártás - raktározás - kiskereskedelmi üzlet - vagy iroda, stb. céljára.
Szeged, Kiskundorozsmán, 2x2 sávos főút mellet, 3 km-re az M43-as autópályától,

Az ingatlan leírása:
- saroktelek, a telek összterülete: 1463 m2,
- összes beépített alapterülete: 500 m2, ezen belül a hasznos alapterület:
-- fedett csarnok: 200 m2 betonburkolattal, kamionnal vagy tehergépkocsival beállható, átjárható, rakodható,
-- műhely-üzem: 65 m2, a bolthelyiséggel/irodával összenyitható, bővíthető (utcai rész),
-- üzem vagy raktár: 2 db, 47+52 m2, egyedileg fűthető, összenyitható,
-- bolthelyiség vagy iroda: 19,5 m2 közvetlenül a Dorozsmai útról nyílik, -- külön iroda: 15 m2,
-- szociális rész: lakható emeleti lakás konyha, mosdó, zuhanyozó, wc, öltöző, megfelelő infrastruktúrával,
-- az utcai részen 200 m2 beton/aszfalt burkolat.
-- tetőtéri lakás: 43 m2.

Az ingatlanra támogatott formában lehetséges napelem rendszer kiépítése, mellyel akár nullázható a rezsi.

További jellemzők: fűtés - vegyes, illetve elektromos, a gáz nincs bevezetve; átalakítás-felújítás éve: 1992, 2004, 2021; saját parkoló az utcán és az ingatlan területén; műhely, melléképület, víz+szennyvíz és csapadékvíz elvezető csatorna; 3x50 A (C) típusú) elektromos hálózat, mérőóra cserével 3x100 A bővítési lehetőség, és 3x16 A vezérelt áram (éjszakai), saját udvar, kert. Az épületek bővíthetők, a tevékenységnek megfelelően átalakíthatók. 8 kamerás video rendszer, nappali+éjszakai rögzített felvétellel.
Vezetékes (azon belül routeres) internet és telefon kapcsolat.
A világított reklámtáblák plusz bevételi forrást biztosítanak illetve saját célra is hasznosítható.
A vételárról és kondíciókról külön szükséges megállapodni. A meghirdetett vételár a telek és ingatlan teljes területére és a beépített berendezésekre vonatkozik.
A megtekintésért keressen a megadott elérhetőségeken.