Akár Tece kocsmája is lehet... 11_coh

Akár Teca kocsmája is lehet...

Sándorfalva külterületi részén kínálom ezt a tanyát, ami dupla üzlethelyiséggel, és több vállalkozási lehetőséggel várja új tulajdonosát.

Az ingatlant Szegedtől 17 km.re Ópusztaszer felé a műút mellett találjuk, a területe összesen több mint 4 hektár.

Az épületegyüttes utcafronti részén található a két üzlethelyiség 121 m2.en mely eredeti elgondolás szerint vendéglátóipari egységként működött, de bármilyen kisboltnak, étteremnek, büfének alkalmas, 70m2.es kerthelyiséggel. A tulajdoni lapon is, kivett lakóház és italozó.

A belső udvarból nyílik a 145 m2.es lakóház mely igényes megoldásokkal felújított, és energetikailag a mai igényeknek megfelelő verandás vegyes építésű parasztház.

A lakrész kiválóan alkalmas nagyobb családnak is hisz elosztásában rengeteg lehetőség van.

Jelenleg két hálószobás, nappalis, hatalmas verandás résszel.

A lakrész különlegessége a középső helyen elhelyezkedő boros pince és a felette található hobby szoba, amely kártya vagy billiárd szobának szinte kínálja magát. A lakrész vidéki hangulatát a két hatalmas cserépkályha emeli.

A tavalyi évben 30 darab napelem lett felszerelve, amely elektromos kazán segítségével cirkórendszerrel radiátorokon keresztül biztosítja a fűtés. (a villamos energia elszámolása még a saldó rendszerű).

Elektromos hálózata fejlesztett az üzlethelyiség igényeinek is maximálisan megfelelő. A vizet 5 fúrtkút biztosítja, a szennyvíz derítőbe távozik.

Az udvarban 40 m2.es garázs, dupla műhely állattartásra alkalmas betonozott aljú óllak 100m2.es fedett szín található.

A tanyához közvetlenül kapcsolódó kertrészben 800 tő fiatal szőlőtöke, számtalan gyümölcsfa, málnabokor sor biztosít egy kis mellékes jövedelmet.

A tanyával szomszédos 3,6 hektáros terület mely szántóként van nyilvántartva, és szinte körbe öleli a tanyát, állattartásra, lovaglásra kiváló lehet.

Ha Ön, (ahogy én is) irigykedve nézi az országutak mentén gomba mód szaporodó autentikus fogadókat, lovas tanyákat, és ebben meglátja a lehetőséget akkor nézze át a fotókat az alaprajzot és a megtekintéséhez keressen elérhetőségeimen.

Üdvözlettel:

Barkóczi Ágota ingatlanértékesítő

Az adásvétel lebonyolítását teljes körű ügyintézéssel végzem ingatlanjogra szakosodott ügyvéd, független banki tanácsadó közreműködésével .