XX. Kerület, Magyar utca, 74 m2-es, házrész, 3 szobás, jó állapotú

Házrész
Budapest, XX. Kerület (Gubacsipuszta) Magyar utca
3 szoba, 74 m2-es

74 m2-es, jó adottságokkal rendelkező, műszakilag-esztétikailag felújított házrész/lakás kertkapcsolattal eladó, a 20. kerület Magyar utcában! CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! Hirdetésünk egy EXTRA AJÁNLATOT IS TARTALMAZ!

A HÁZ:
Tágas nappali + 2 szoba, étkező, új konyha, új fürdő, háztartási helyiség. A ház kb 60-70 éve épült téglából, és pár éve építették hozzá a tágas nappalit, étkezőt. Ezzel egyidőben elkezdődött a ház teljes műszaki, gépészeti és esztétikai felújítása:
- komplett vízvezeték csere
- elektromos hálózat cseréje
- Wolf kondenzációs kazán
- motoros redőnyök mindenhol (egy részük távirányítós)
- felhúzható beépített szúnyoghálók
- 1 db hűtő-fűtő klíma
- a tetőszerkezet az új rész felett 40 cm-es szigetelést és zsindelyt kapott. Az eredeti házrészben 15 cm-es födémszigetelés van és cseréptető.
- a két szobát kivéve (ahol modern melegburkolat lett lerakva) a többi helyiség nagy méretű járólapos és padlófűtéses
- újak a radiátorok
- újak a műanyag ablakok, a több ponton záródó bejárati ajtó.
- riasztós kamera lett beszerelve
- a konyhabútor új, modern, kényelmes, gépesített
- a fürdőszoba szintén modern, kényelmes, új burkolatokkal
A házban van még befejezésre váró feladat, hogy tökéletes legyen.

A TELEK:
A házrész és a magasan lekerített saját kertrész osztatlan közös tulajdonú telken fekszik, azonban mivel saroktelek, a bejáratuk két külön utcában van, tehát nincs szó közös élettérről. Van használati megosztási szerződés, és külön mérőórák, az ingatlan így bármilyen hitelre alkalmas. A telekrész 129 m2. Kétszárnyú kapu teszi lehetővé akár az udvarra beállást, de mivel jó környéken van az ingatlan, közvetlen a ház előtti parkolás is biztonságos. Az udvaron álló mobil tárolót (ami kb 3 m2 és szintén új) a tulajdonos ott hagyja, az ár tartalmazza. A telek viacolorral való burkolása is elkezdődött, de még nincs befejezve. Ugyan így a ház külső szigetelése és vakolása, színezése.

EXTRA AJÁNLAT! Amennyiben most leköti foglalóval az ingatlant, és 8 hónap kiköltözési időt hagy a jelenlegi tulajdonosoknak, az árból 5 millió Ft engedményt adunk, valamint a kiköltözésig elkészül a teljes viacolorozás, a külső szigetelés, vakolás. Ez az ajánlat különösen kedvező azoknak, akik még most fognak bele ingatlanjuk értékesítésébe, akik jelenleg még nem rendelkeznek a teljes vételárral (pl hitelt is kell felvegyenek), DE SZERETNÉNEK MÁR VÁSÁROLNI, ÉS KÉNYELMES TEMPÓBAN ÉRTÉKESÍTENI A SAJÁT INGATLANJUKAT, BEVÁRVA A LEGJOBB AJÁNLATOT, KÖZBEN BEBIZTOSÍTVA LENNI, HOGY LESZ HOVA KÖLTÖZNI!

Ajánlom az ingatlant olyan fiataloknak, időseknek, kisgyerekeseknek, akiknek nincs idejük kertészkedésre, vagy nem szeretik, de jól esne a napokat egy kv mellett kint indítani, nyári estéken kiülni a kis hangulatos kertbe, napközben napozni, kint étkezni, barátokkal kint sütögetni, kutyust, cicát, gyerekeket kiengedni.

A KÖRNYÉK:
Csendes, hangulatos kertvárosi környezet. Fákkal, zöld növényekkel gazdagon telepített utca, Pesterzsébet kedvelt részén, Kossuthfalva / Gubacsipuszta határán. 1 percre van az M5-ös autópálya bevezető szakasza, amely egyik irányba a Soroksári bevásárlóközpontba visz, ahol minden jellegű áruház, üzletek, éttermek, szolgáltatók megtalálhatók: IKEA, OBI, Diego, XXXLutz, Jysk, Regio Játék, dm, Rossmann, Fressnapf, Media Markt, Euronix, Mountex, GYEREKCENTER JÁTSZÓHÁZ, Eco Family Diszkont, Mömax, AUCHAN, TESCO tele számos üzlettel, éttermekkel, Decathlon, és az összes létező gyorsétterem, bankok, fodrászat, pénzváltó, kulcsmásoló, posta, gyógyszertárak, állateledel, CCC, Deichmann, stb.
A Nagykőrösi út másik irányba a városba visz, a Könyves Kálmán úti felüljárón keresztül a Hungáriára. Autóval 10-15 perc bejutni a belvárosba, vagy kijutni a Ferihegyi repülőtérre vezető útra.

A felsorolt üzletek, a közelben levő iskolák, óvodák, bölcsődék, a séta távolságra levő CBA üzlet, zöldséges, állatorvosi rendelő, benzinkutak biztosítják a kényelmes hétköznapokat, a hétvégi bevásárlási, shoppingolási, szórakozási lehetőségeket, a séta távolságra levő