XVII. Kerület, Rákosmente központját metsző út, 752 m2-es, családi ház

Családi ház
Budapest, XVII. Kerület (Rákoskeresztúr) Rákosmente központját metsző út
10 szoba, 752 m2-es

Üdvözlöm!
Ezt az ingatlant különösen érdemes megnéznie.
Cserélje el folyamatosan és jelentősen elértéktelenedő pénzét egy garantáltan értékálló és folyamatosan, értékében egyre növekvő különleges ingatlanra Budapest XVII. kerület városközpontjában, amely a környező ingatlanokhoz képest a legnagyobb területtel és legnagyobb épület együttessel rendelkező ingatlan.
Az ingatlan elhelyezkedésének és különleges paramétereinek köszönhetően a Budapest XVII. kerület legjobb vétele.
Telek mérete: 1003 m2
2 épület teljes hasznos nettó mérete: 752 m2
Belmagasság általános helyiségekben: 2,8 m
Nem kell aggódni a magas rezsiköltség miatt, mert az ingatlan megvásárlása esetén a régi tulajdonos szerződésben vállalja, hogy saját költségén kiépítteti a napelem rendszert, így a költségek nagyon minimálisak lesznek. Az új, leendő tulajdonossal egyeztetve, már a foglaló letétele után elindítja a kivitelezéshez szükséges folyamatokat, így az ingatlan átadása után nem sokkal már minimálisak lesznek a rezsiköltségek!
Az épületek 1991-ben épültek és 2008-ban teljes körűen fel lettek újítva, sok új elem beépítésével (pl. új fürdőszobák, új konyha, burkolatok, vakolás, festés, villanyvezetékezés, lámpatestek, kazán, fűtés stb.)
Az ingatlan a kiváló állapotának és a berendezéseknek köszönhetően, az igényektől függően azonnal beköltözhető és használható. (a kiköltözés után)
250.000,- CHF ajándék! (Kézzel készített újszerű gardrób szekrények, fiókos, polcos bútorok, verseny biliárdasztal, 550 literes akvárium, nagy kinyitható bársarok, stb-stb.)
Kiknek ajánlom?
Első sorban cégeknek sok pozitív ok miatt is:
Budapest XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpontjához a legközelebbi olyan magán ingatlan, amely a legnagyobb, 2 utcára nyílik, 2 épületből áll, és sok különálló helyiséggel rendelkezik, így sokcélú használata lehetséges.
Javaslom:
Pl. Plasztikai sebészeti központnak, fogászati központnak, nőgyógyászati központnak, ügyvédi nagy iroda központnak, informatikai cég központjának, vidéki vagy akár külföldi cég Budapesti központjának, ahol üzlettársakat is magas színvonalon tudnak vendégül látni, elszállásolni, mert ezeknek a cégeknek nagyon gyors lesz a különösen kedvező vételár megtérülése. Befektetésnek is kiváló!
Mivel az ingatlan városközpontban van, ezért minden elképzelhető üzlet, bank, intézmény, orvosi központ, stb. közel van. A biztonság maximálisan garantált az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően.
Ingatlan pontos paraméterei:
Nagy épület, jelenleg lakás céljára használt: 4 szint Összesen 634,7 m2 (Minden nyílászárón elektromos alumínium redőny, szúnyogháló, riasztó berendezés, 3 helyiségben klíma berendezés, ipari áram)
Pince szint: Összesen 187 m2
Játékterem: 9m x 5,5m = 49,5 m2
Edző terem: 7,9m x 4,2m = 33 m2
Boros pince: 5,2m x 2,6m = 13,5 m2
Mosó konyha + kazánház: 5,8m x 2,1m = 12 m2
Élelmiszer és vegyi áru Raktár: 6,2m x 2,9m = 18 m2
Vegyes raktár (1,45 m magas): 5,5m x 4m = 22 m2
Vegyes raktár (1,45m magas): 5m x 3,8m =19 m2
Kis raktár: 2,5m x 1m = 2,5 m2
Mosdó+ WC: 2,9m x 2,6m = 7,5 m2
Folyosó: 6,3m x 1,6m = 10 m2
Fölszint: Összesen 208,3 m2
Nappali: 8,3m x 5,91m = 49 m2
Konyha: 5,5m x 4,2m = 23 m2
Könyvtárszoba: 6,5m x 5,6m = 36 m2
Háló szoba: 4,9m x 4,3m = 21 m2
Fürdőszoba (sarok kád, 2 mosdó, WC): 3m x 2,5m = 7,5 m2
Mosdó+WC: 1,8m x 0,8m = 1,5 m2
Kamra: 1,7m x 1,5m = 2,5 m2
Folyosó: 10 m2
Terasz (Félig fedett, elektromos és szenzoros nagy napellenzővel): 6,4m x 5,75m = 36,8 m2
Kis fedett terasz: 3,4m x 1,68m = 5,7 m2
Garázs (Fűthető): 5,43m x 2,82m = 15,3 m2
Első emelet: Összesen 150,5 m2
Hálószoba: 5,3m x 4,4m = 23 m2
Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 2,85 x 2,8 = 8 m2
Hálószoba:5,95m x 5,4m = 32 m2
Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 3m x 2m = 6 m2
Hálószoba (L alakú): 26 m2
Fürdőszoba (sarok fürdőkád+ mosdó+WC): 3m x 2 25m = 6,5 m2
Galéria: 32 m2
Terasz (elektromos és szenzoros nagy napellenzővel): 6m x 2,8m = 17 m2
Második emelet: Összesen 71 m2
Szoba: 5,3m x 4,6m = 24 m2
Szoba: 5,8m x 5m = 29 m2
Előtér: