Új Építésű Luxus Családi Ház

- 30.000.000 Ft. Extra Árcsökkenés!!!
Budafokon, Rózsavölgy elit részén csendes utcában Új Építésű, Modern Stílusú 326 m2-es, részben panorámás Luxus Családi Ház, nagy múltú beruházótól eladó. A ház belső kétszintes, nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás, fitness részleggel, fedett teraszokkal, fűtött dupla garázzsal, dupla beállóval, magas műszaki tartalommal, kiváló m2-áron épül!
Az ingatlan a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően verőfényes, világos, a felső szintről Panorámával Dél-Budára. A praktikus tervezés tágas életteret, kényelmes otthont biztosít családjának!

A földszinten található a tágas, 92 m2-es amerikai konyhás nappali és étkező, a dolgozószoba, vendég mosdó, előtér és közlekedő. A nappaliból a kertkapcsolatos fedett teraszra jutunk.
Az emeleten 2 fürdőszoba, 3 hálószoba épül, mindhárom hálóból kijárattal a panorámás fedett teraszra. A közlekedő felől hátsó terasz nyílik.
A pinceszinten a fűtött dupla garázs, fitness helyiség, mosókonyha-tároló, és a gépészet kapott helyet. Belső terek elrendezése, színvilága, burkolatok, szaniterek egyedi igény szerint még választhatóak.

Az 1358 m2-es telken két családi ház épül, mindkét ingatlan külön bejáratú és saját helyrajzi számmal rendelkezik. A kizárólagos használatú kertrészeket támfal választja el egymástól.
Részletes műszaki leírás, alapító okirat, pénzügyi ütemezés rendelkezésre áll. A felső ház már értékesítésre került, referenciaként megtekinthető, néhány fotó a már elkészült felső házról látható.
Az építkezés folyamatos, várható befejezés 2024. év vége.
Ingyenes hiteltanácsadással és kedvezményes hitel ügyintézésével is segítünk!

Telek: 679 m2
Lakótér fűtött garázzsal: 298 m2
Teraszok: 55,4 m2 (fele: 27,7 m2)
Összesen: 325,7m2 (844.000 Ft/m2)

Műszaki tartalom:
- Porotherm 30-as teherhordó falazat; pinceszint 30-s zsalukő vasalva-öntve
- Monolit vasbeton födém
- EPS 80 20 cm polisztirol szigetelés
- Hőszivattyú, padlófűtés és mennyezethűtés
- Hőmérséklet automatizálás
- Falsík alatti szerelékek
- 300 l-es indirekt melegvíztároló
- Antracit műanyag nyílászárók elektromos zsaluziával
- Toló teraszajtók, beltéri ajtók
- Bejárati ajtó-Mabisz által elfogadott
- Teraszokon üvegkorlát
- Szaniterek, csaptelepek, épített zuhany
- Melegburkolatok 9.000 Ft/m2
- Hidegburkolatok 7.900 Ft/m2
- Lámpatestek
- H-tarifa, 3x16 A. és 3x40 A.
- Külső-belső riasztórendszer nyitás- és mozgásérzékelővel
- Video kaputelefon
- Elektromos bejáró kapu
- Távirányítós automata dupla garázskapu
- Fűtött dupla garázs, dupla beálló
- Kövezett udvar, nettó
- Teraszokon hidegburkolat
- Automata öntözőrendszer
- Gyepesítés
- Csapadékvíz elvezetés, föld alatti szikkasztó, kerti csapok
- Támfalak és kerítés megépítése

Opcionálisan kérhető:
- Loxone okos otthon rendszer: teljes gépészet, hűtés-fűtés, árnyékolás, páratartalom szabályozás, riasztó, külső-belső világítás, kapunyitás, öntözőrendszer működtetése
- Süllyesztett víztükrű, fűthető 3m x 7m épített beton medence hideg kerámia burkolattal, (1,5-1,6 m mélységű igény szerint), opcionálisan fedéssel
- Medence árnyékolás
- Szauna, infraszauna, jacuzzi, fitness kiépítés
- Hővisszanyerős légcserélő- és légtisztító rendszer
- Elektromos autó töltő kiépítés
- Napelem telepítés
- Belsőépítész szolgáltatás, tervezés egyéni igények szerint
- Konyha beépítés
- Gardróbok, bútorok beépítése
- Kandalló kiépítés
- Külső kamerarendszer
- Wifi router
- Bogárhálók
- Központi víztisztító- és vízlágyító rendszer
- CO2 és pára figyelő rendszer
- Fűtött gépkocsi bejáró
- Robotfűnyíró dokkoló kiépítése
- Választható szaniterek, fényforrások, burkolatok ár egyeztetéssel

A közelben óvoda, iskola, gimnázium, játszótér, Savoya park, bevásárlási lehetőség.
Közlekedés: városközpont autóval 20 perc alatt, M7-M1-M0 autópályák pár perc alatt elérhetőek. 47-es villamos M4-es metróhoz és a belvárosba, 251-es busz M4-es metróhoz közlekedik.

Hétvégén Is Várom Hívását!