Kertkapcsolatos, teraszos gyönyörű 42nm 2 szoba, - 2 km a Városliget

A leírás részletes, kérem figyelmesen olvassa el. Igény esetén több kép is van. A kislakás saját célra lett felújítva.
Vidéki életérzés Bp közepén, 2 km-re a Városligettől! Kertkapcsolatos, kiülős teraszos (!) madár-csicsergős gyönyörű kislakás!
Eladó Zugló alsórákosi zöld részén a Czobor utca legjobb szakaszán a patakon innen egy önálló, újonnan igényesen kialakított, gépesített, összkomfortos, alacsony rezsijű, 42 nm-es alacsony belmagasságú (2 a szobák , fürdő és 2.2 konyha előszoba!) saját bejárattal rendelkező keleti fekvésű csendes önálló lakás, két külön bejáratú szobával (11 és 19 nm+2nm gardrób), előszobával (1,5 nm), felszerelt (teljes értékű Zanussi tűzhely, wc és konyha légelszívó, 160l energiatakarékos Elektrolux hűtő, mikrohullámú sütő) sok pakolóhelyes konyhával (6 nm), valamint 90x90 cm-es tusolós WC-s fürdőszobával (3,5 nm), vízórával, villanyórával és wifivel, 3 kiállásos TV jellel. Igény szerint Miele mosó-szárítógéppel, beépített (előszobéban, konyhában, belső szobában) és mobil bútorokkal (fotel, kanapé, franciaágy, asztal, szék) A lakás világos, délelőttönként benapozott, télen nyáron temperált (télen saját fűtés nélkül sem hidegebb 16 C-nál míg nyáron 42 foknál sincs 25 C foknál melegebb benne). A lakrész egy 143 nm-es zöldre, azaz fenyőfás, füves, bokros gondozott csendes madárbarát osztatlan közös tulajdonú az előtte fekvő 16 nm-es teraszt is magába foglaló, azon saját pihenő-pados közös kertre nyílik, így nyugalmat és kertet kedvelő egyedülállóknak, diákoknak, esetleg fiatal pároknak ideális, hisz nemcsak lakhatást hanem pihenést és regenerálódást is biztosít a rohanó mindennapokban. A kis lakás méreteinél fogva kevés bútort igényel, a fontosabbak meg is vannak benne. Fűtése 2 db egyenként 1KW-os és 2KW-os automata norvég fűtőpanel, (+ 600W-os radiátor a fürdőben) tudatosan túlméretezve, hogy még kemény mínuszok esetén is esténként pillanatok alatt fel lehessen fűteni és bekuckózni benne. (Ugyanakkor saját kémény-stranggal is rendelkezik így igény esetén elvileg a gáz vagy vegyes tüzelés is megoldható.)
A közlekedés kiváló, buszok, villamosok a 3 perc sétára lévő Erzsébet Királyné (5 busz, 62, 69 villamos) és a Nagy Lajos király útján (3, 62 villamos 32 busz) járnak. Közel a kis földalatti Mexikói úti végállomása is. Az Örs vezér tere 10 perc villamossal. Az utcán ingyen lehet parkolni. A közelben minden is van, kis közért, gyógyszertárak, kínai kajálda, Spar, Bosnyák piac, kisközért, műszaki boltok, posta, autószervizek, BVSC uszoda, Lantos Mihály MTK sportközpont, éttermek, óvodák, iskolák, Lidl, TESCO, OBI, stb.
Miért érdemes megvenni?
1.) mert jó érzés ide hazajönni
2.) mert igen jó és gyors a közlekedés minden irányban autóval, busszal, villamossal, (kerékpárral, rollerrel)
3.) mert világos, jó érzésű, délelőtt benapozott és du is világos
4.) mert ugyan a városban van és mégis egy gondozott, madárbarát kertben élhet (télen etetendők!)
5.) mert csak 100 méterre van a sétákra és kocogásra csábító patakpart és egy hatalmas ősfás park játszóterekkel, sportpályákkal
6.) mert igen jó lokációjú és presztízsű, befektetésnek is kiváló, képeslapba illő kertre néző élettér
7.) mert egy Czobor utcai zuglói lakás mindig a jobb befektetések közé tartozott, az értéke stabilan nő
8.) mert zöld és egészséges kertes házas a teljes környék és a megújult városliget is csak 2 km-re van innen
9.) mert a jó lokáció, a nagy kellemes kert, a nyugalom, az állapota valamint a minden is itt van a közelben adottsága miatt bármikor azonnal és jó áron kiadható
10.) mert az itt lakóknak teljes Zuglóban ingyen lehet parkolni és a Zuglókártya is -10% engedményt biztosít a kerületben

11.) mert itt utcákban a parkolás ingyenes és hely is van
12.) mert gondosan felújított, sok-sok fényforrással és konnektorral
13.) mert a 4 m3-es gardróbszobája okos pakolással minden dobozos és apró dolgot elnyel
+1 Igen jól és gyorsan minden irányban kiszellőztethető
Ha megtetszett, várom megtisztelő hívását!