Eladó budapesti 40nm-es lakás Zugló Erzsébet királyné útja

Eladó tulajdonostól, Zugló Erzsébet királyné útja Fűrész és Balázs utca közötti részén található 2. emeleti 40nm-es, eredetileg 1 szobás, másfél szobássá alakított lakás. A nagyszoba (Cca.18nm) franciaerkélyes az Erzsébet királyné útjára, a félszoba (Cca. 7nm) pedig egy csöndes családi házas részre néz, rálátással a budai hegyekre. A lakás délkelet és észak-nyugati fekvésű, szobái világosak. A nagyszobába reggeltől a déli órákig, a kisszobába pedig délutántól süt be a nap.
A ház nyugodt, csendes, tiszta, zárt világos belső lépcsőházzal, és egy zöld hátsó udvarral rendelkezik, mely ruhák szárítására, bicikli tárolásra, vagy akár kisebb szabadidős tevékenységre, pihenésre is használható. A ház tetőszerkezete néhány évvel ezelőtt felújításon esett át és új tetőcserepeket is kapott.
A lakásban gázkonvektorok és gázvízmelegítő biztosítja a meleget illetve a meleg vizet. A kéményrendszer teljes körű felújítása és bélelése pár évvel ezelőtt hivatalos engedélyekkel megtörtént. A toalett egy káddal vízórával felszerelt fürdőszobában található. Közös költsége felújítási alappal, pozitív költségvetés mellet: 14.760ft ezenkívül egyéb rezsiköltsége mind a gáz mind a villanyszámla tekintetében a rezsicsökkentett kvóta alatti, tehát alacsonynak mondható.
A lakást jelenleg albérlő lakja, aki esetleges megegyezés követően akár tovább is bérelné azt. Nagyon jó közlekedésével, éjszakai járattal, a belváros könnyen megközelíthető így akár ott lakásra, akár kiadásra/befektetésre ajánlott az ingatlan.
Napközben sajnos nem mindig tudom felvenni a telefont ezért lehetőség szerint kérem, hogy inkább délután vagy az esti órákban hívjanak.
Ingatlan értékesítők segítségét, köszönöm, de nem kívánom igénybe venni, ne hívjanak!