II. kerület, Máriaremetei út, 383 m2-es, 3 generációs, családi ház

Családi ház
Budapest, II. kerület (Máriaremete II/A.) Máriaremetei út
6 szoba 2 félszoba, 383 m2-es

Eladó a II. kerületben Máriaremetei úton 949 nm-es telken, kiemelt zöldövezeti környéken 3 lakószintes, 6+2 szobás, bruttó 383 nm-es alapterületű, két lakásból álló, többgenerációs családi ház.
A ház nagyrészben alápincézett lakóépület. Az ingatlan lokációjának, elrendezésének, köszönhetően több generációs családnak, iroda/rendelő-lakás kombinációnak és telephelyet kereső cégeknek egyaránt remek lehetőségeket kínál. A ház fekvésének köszönhetően körbe napsütötte, tágas terekkel nagy üvegfelületekkel rendelkezik. A kert gondozott, fenyőfákkal és örökzöld cserjékkel beültetett.Az alagsor és földszint 1968-ban épült. A földszinti lakás egy teraszból, előszobából, konyhából, kamrából, WC-ből, fürdőszobából, nappaliból és 2 hálószobából áll. 2008-ban teljeskörű felújításon (vezetékek cseréje, burkolatok, konyhabútor cseréje, parkettacsiszolás, festés-mázolás) esett át, 2020-ban tisztasági festés és parkettacsiszolás, -lakkozás, valamint kondenzációs kazán beszerelése történt.Az emeleti lakás 1982-1990 között került kialakításra. Külön bejáraton juthatunk be a kétszintes lépcsőházba, majd az emeleti szintre, ahol a folyosóról nyílik egy vendégszoba, egy zuhanyzó-WC, konyha kamrával és egy tágas, világos nappali. Ezen a szinten egy 40 nm-es, utcafronti terasz is van. A nappalin keresztül falépcső vezet a tetőtérbe, ahol egy tágas utcafronti gyerekszoba, folyosó, gardrób, kádas fürdőszoba és két hálószoba található. Az emelet 2020-ban tisztasági festésen esett át, emellett a tetőtérben laminált padló és új beltéri ajtók kerültek beszerelésre.A ház teljes mérete összesen 383 nm, ebből hasznos alapterület 357, 27 nm.3 lakószint van.
Szintenkénti méretek:
Pinceszint:
barkács helyiség: 18,40 m2
tároló: 12,00 m2
kazánház: 6,00 m2
előtér: 20,50 m2
gépkocsi tároló aknával: 10,00 m2

Földszint:
terasz: 18,40 m2/9,20 m2
nappali: 20,70 m2
háló: 14,60 m2
háló: 14,00 m2
előszoba: 5,00 m2
fürdő: 5,00 m2
WC: 1,00 m2
kamra: 1,00 m2
konyha: 6,30 m2


Lépcsőház + előterasz:

terasz: 12,00 m2/6,00 m2
lépcsőház: 18,90 m2


Emelet:

lépcsőházi előtér: 8,80 m2
nappali: 36,10 m2
konyha: 10,57 m2
kamra: 0,80 m2
zuhanyozó: 5,00 m2
közlekedő: 7,49 m2
iroda: 9,42 m2
terasz: 40,50 m2/20,25 m2

Tetőtér (belmagasság 2,46 m):

erkély: 3,00 m2/1,50 m2
nappali: 25,23 m2/16,24 m2
közlekedő: 4,74 m2
gardrób: 5,00 m2/2,00 m2
fürdő: 10,23 m2/6,44 m2
háló: 17,70 m2/11,90 m2
gyerekszoba: 14,33 m2/10,40 m2

Műszaki Felszereltség:A földszinti lakás fűtéséről és melegvízellátásáról Ariston Clas One kondenzációs kazán gondoskodik, emellett fatüzelésű cserépkályha is van, amely rendelkezik külön kéménnyel. Az emeleti lakás fűtéséről a pincében elhelyezett gázkazán, melegvízellátásáról szintén a pincében elhelyezett másféléves villanybojler gondoskodik.A födém vasbeton, a ház közepén álló 4 oszlop több méterre a földbe le van mélyesztve, valamint a födémbe bele van futtatva. Az egész ház kiváló minőségű alapanyagokból épült.A pincehelyiség rendelkezik ablakokkal, mosdóval, illemhellyel, ezért kiválóan alkalmas barkács helyiségnek, vagy műhelynek is. Másik két helyiség adottságaiból adódóan tárolásra alkalmas.Mindkét lakrésznek saját gáz- és villany mérőórái vannak, a földszinti lakás vízfogyasztása almérővel ellenőrizhető.A parkolás a pinceszinten a 30 nm-es, kétállásos, szerelőaknás garázsban, illetve további két gépkocsinak az udvaron kialakított beállón. A ház előtt a parkolás ingyenes. Az elektromos kapu regisztrált telefonszámokról hívással nyitható, ezenkívül 2 távirányító jár hozzá.A tárolást házban erre a célra kialakított helyiségei (pincék), valamint egy kerti fészer is biztosítja.

Bár a ház a Máriaremetei úton fekszik, hálószobái a szomszédos kis forgalmú