II. kerület, Zsolt fejedelem utca, 300 m2-es, 3 generációs, családi

Családi ház
Budapest, II. kerület (Budaliget II/A.) Zsolt fejedelem utca
8 szoba, 300 m2-es

II. kerületben Budaligeten eladó egy energiatakarékos, háromszintes, bruttó 300 nm-es kétlakásos családi ház.

Az ingatlan zsákutcában található csendes környezetben pár háznyira az erdőtől.
A környék kiváló kiránduló hely, számos turistaúttal.

A ház körbenapozott.
A ház minden szintje külön lakásként használható, mivel mindegyik szinten található fürdőszoba és konyha. Jelenleg a középső szinten található bútorozott, "működő" konyha, a másik két szinten a kiállások kerültek kiépítésre. Ennek megfelelően akár háromszoros 'alaprezsi' is elérhető.

A legalsó szinten található egy újonnan kialakított garzon, valamint két garázs és egy tároló.

A garzonban nappali-konyha, fürdőszoba, háló és walk-in gardrób került kialakításra.
A lakás teljesen külön bejáratú a nagyobb garázson keresztül. ÉNy-ÉK-DK-i fekvésű, főként a délelőtti napot kedvelőknek ajánlott. Nyáron a legmelegebb időszakban sem megy a hőmérséklet 20-24 fok fölé.

A garzon bővíthető a két garázzsal és tárolóval, akkor a ház egész alapterületét lefedő lakás alakítható ki.
A nagyobb és kisebb garázs között van az egyik kémény, így ide kandalló is építhető.
A két garázs között ajtó biztosítja az átjárást.

A földszinten van ipari áram és szerelőakna.
A garzon jól ki is adható, a környéken kevés a hasonló méretű lakás.

A felső lakás belső kétszintes.
A házban összesen három fürdőszoba (toalett), három konyha (a középső szinten bútorral, másik két szinten kiállásokkal), a középső szinten külön toalett is található. Minden szinten külön mosógépkiállás került kialakításra.
Az eredeti lakásban a konyha, kamra, fürdőszoba és előszoba felújításra került. A három szoba parkettás (DK, DNy, DNy). A folyosón és a nappaliban beépített szekrények. A két DNy-i fekvésű szobához erkély (6 m2) tartozik.

A tetőtér szintén újonnan került beépítésre. Itt egy háló található, valamint egy funkcionálisan elkülönülő részekből álló L-alakú terület, ahol dolgozósarok, konyarész és nappali került kialakításra, mely utóbbiból nyílik egy fürdőszoba. A nappaliban hatalmas, tükrös beépített szekrény található.

Felújításra került a tető, a fűtésrendszer, a ház szigetelést kapott, és kicserélésre kerültek a nyílászárók (a középső szinten és a tetőtéri hálóban passzívház minőségű háromrétegű üvegezés - 0,7 W/m2K), valamint a két garázskapu. A nagyobbik garázs kapuja távirányítós, van rajta egy külön személyi bejáró. A kertkapu távirányítós úszókapu.
A tetőtér teljesen és a garzon 1 méter magasságig belső szigetelést is kapott.
A fűtést és meleg vizet kombi cirkó (Saunier Duval) biztosítja, a garzonban a meleg vizet éjszakai áramra kötött bojler.

A telek sík. Van benne egy kisebb tavacska növényekkel és egy "teknősfuttató".
A kert hátsó részében medencének is van hely.
A telek nagy, munkás vagy kertészt igényel. Van egy idősebb almafa és egy szilvafa, selyemakác, sok díszcserje. A talajt geotextília és mulcs borítja.

A tető napelemek felhelyezéséhez ideális (DK) fekvésű.

A közelben található a francia iskola, egy új uszoda, két bevásárló központ. Nincs messze az amerikai iskola, a Hármashatárhegy.


In district II, an energy-saving, three-storey, gross 300 sqm two-apartment family house is for sale in Budaliget.

The property is located in a cul-de-sac in a quiet area a few houses away from the forest.
The area is an excellent place for excursions with many tourist trails.

The house was sunbathing around.
Each floor of the house can be used as a separate apartment, since on each floor there is a bathroom and kitchen. Currently, the furnished, "working" kitchen is located on the middle level, and the stands on the other two levels have been built.

Accordingly, up to three times the 'basic overhead' is available.

On the lowest floor there is a newly designed studio, as well as two garages and a storage room.

The studio has a living-kitchen, bathroom, bedroom and walk-in wardrobe.
The apartment has a completely separate entrance through the larger garage. It is located NW-NW-SE, especially