Felújított stúdiólakás panorámás terasszal a Feneketlen-tó mellett

XI. kerület Bartók Béla úton, közvetlenül a Feneketlen-tó mellett eladó egy magas minőségben felújított 35nm-es összkomfortos lakás 6nm-es terasszal, fantasztikus kilátással a Budai hegyekre. A lakás hat ablakának és elhelyezkedésének köszönhetően nagyon világos.

A lakás egy kívül-belül rendezett, kultúrált lakóközösséggel rendelkező társasház 6. emeletén található (lift van).
A lakás különlegessége, hogy a társasháztól külön megvásárolható hozzá a tetőtér egy része, így befektetők figyelmébe is ajánljuk.

A közös képviselet a megtakarításokból folyamatosan felújít, a közelmúltban volt homlokzatjavítás és elkészült az új kéményjárda is. A ház és a tető is kifejezetten jó állapotban van.

A lakás

A bejárati ajtón keresztül az előszobába jutunk. Itt található a konyha, valamint innen nyílik a fürdőszoba. A lakásban tovább haladva jobbra található egy kis gardrób helyiség, de további tárolásra is lehetőség van, ugyanis a franciaágy mellett helyet kapott egy beépített hatalmas ruhásszekrény. A nappali részről tudunk kilépni az erkélyre.

A belmagasság: 240 cm

A lakás szinte teljes felújítása 2023-ban történt. A felújítás során új hazai gyártmányú Novo betörésvédelemmel ellátott biztonsági acél ajtó (10 év garanciával) került beépítésre.

A felújítás során megújult a teljes villamos hálózat, új Legrand kapcsolók és konnektorok kerültek a frissen festett falakra.

A nappaliba új, német Egger laminált padlót választottunk.

A fürdőszoba csak részlegesen lett felújítva. Itt az új Grohe csaptelepek, IKEA mosdószekrény, új wc tartály, valamint törölközőszárító radiátor és fürdőkád teszi teljessé a kényelmet.

A megújult konyhába új, modern IKEA konyhabútor, beépített Bosch elektromos sütő, Bosch mosogatógép, Candy kerámia főzőlap került.

A lakás fűtése télen radiátorokkal (gáz-cirkó) történik, de igény esetén az új AUX hűtő-fűtő klímával is megoldható.

A konyhában műanyag, a lakás többi részében fa bukó-nyíló ablakok találhatóak.
Kedvező fenntartási költségek: gáz, villany fogyasztás egyedi mérők alapján kerül kiszámlázásra.
A közös költség: 11.926 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással)
A házban szelektív hulladékgyűjtésre és az udvaron komposztálásra is van lehetőség.

Lehetőség van tároló bérlésre is közvetlenül a lakás mellett.

Kinek ajánljuk?

Elsősorban olyan fiataloknak és egyetemistáknak ajánljuk, akik egy modern, kényelmes lakásra vágynak, ahonnan minden könnyen és gyorsan megközelíthető.
Az ingatlan lokációja kiváló. Számtalan egyetem, vásárlási és szórakozási lehetőség a környéken: Allee bevásárlóközpont és Etele Pláza, Gellért fürdő, vásárcsarnok, konditermek, a Bartók Béla úton hangulatos éttermek, kávézók, bárok, posta és kereskedelmi bankok pár percnyi sétára.

A tömegközlekedés kiváló, pár perc sétával elérhető a 49-es és 19-es villamos és 7-es busz Kosztolányi Dezső téri megállója, valamint a M4-es metro és a 4/6 villamos Móricz Zsigmond körtéri megállója, valamint számos busz is.

A közeli Feneketlen tó és az azt körülvevő park ideális, ha egy kellemes sétára vágyik az ember a város zajából kiszakadva vagy éppen sportolni (futópálya, tenisz, padel stb.) támad kedve.

Befektetési céllal gondolkodik? Akkor a lakás ideális, hiszen a bérlők által keresett lokációban található, így rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt alkalmas.

A lakás vételára a beépített bútorokkal, gépekkel és lámpákkal együtt 59 Millió Ft.
A többi bútor, berendezési tárgy és dekoráció egyedi megbeszélés alapján a lakással együtt megvásárolható.

A lakást érdemes élőben is megtekinteni!

Az ingatlan tehermentes, rövid határidőn belül költözhető.
Ingatlanosok kérem ne keressenek, a lakást egyénileg szeretnénk értékesíteni.