Eladó telek, Budapest 16. ker.

**Egy különleges hely, ahol álmok válnak valóra!** Rákosszentmihály egyik legszebb részén, egy 1165 m-es telek várja, hogy egy szeretetteljes és inspiráló közösségi tér szülessen rajta. Egy olyan hely, ahol a gyermekek fejlődhetnek, ahol a gondoskodás és a törődés otthonra talál. A telekhez már egy jóváhagyott terv is tartozik, amely egy 1251 m nettó alapterületű gyermek fejlesztőház megvalósítását teszi lehetővé. A közlekedési adottságok a kényelmes megközelíthetőséget, míg a közművek  víz, gáz és csatorna a telekhatáron, villany a telken belül  garantálják a gyors kivitelezést. Az ingatlan besorolása jellemzően szabad beosztású intézményterület, 45%-os beépíthetőséggel, amely maximális rugalmasságot biztosít a tervezéshez. És mindez egy általános iskola szomszédságában, kiváló közlekedési lehetőségekkel! Itt nem csupán egy épület emelkedhet ki a földből, hanem egy olyan hely, amely életeket formál, közösséget teremt, és egy szebb jövő alapjait fekteti le. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!**A Special Place Where Dreams Come True!** In one of the most beautiful parts of Rákosszentmihály, a **1165 m plot** awaits to become a warm and inspiring community space. A place where children can grow, where care and support find a home. The plot comes with an **approved plan** for a **1251 m net floor area** childrens development center, ready to be brought to life. The **possibility of converting the neighboring plot into a parking area** ensures convenient access, while utilities  **water, gas, and sewage at the plot boundary, electricity already on-site**  provide the foundation for a smooth and quick development. The zoning classification is **predominantly freely arranged institutional area**, with a **high buildability rate of 45%**, allowing for maximum flexibility in planning. All this, right next to a **primary school**, with **excellent transport connections**! This is more than just a construction opportunity  its a chance to build something meaningful, to create a place that shapes lives, fosters a community, and lays the foundation for a brighter future. **Dont miss out on this exceptional opportunity!**

265000000 Ft