Eladó telek Budapest 22. ker., Budafok

ÉPÍTÉSI TELEK BUDAFOK-BUDATÉTÉNY FREKVENTÁLT RÉSZÉN, CSALÁDIAS-KERTVÁROSI HANGULATBAN, KÖNNYŰ MEGKÖZELÍTÉSSEL!

Budapest 22-dik kerületében, az egyre dinamikusabban fejlődő lokációjában eladó egy 1215 nm-es építési telek. 176M Ft+ Áfa.

A kivételes lehetőségekkel rendelkező ingatlan, a Szerémi út és a Balatoni út között található, emiatt gyorsan és könnyedén megközelíthető gépjárművel és tömegközlekedéssel is.

Budapest egyik legkelendőbb környékén, a két főút szomszédságában található, mégis kellő távolságra, ezáltal abszolút nyugodt, csendes és családias övezetben helyezkedik el. Felkapottsága miatt közkedvelt a befektetők és építkezők köreiben is.

- Telek mérete: 1215 nm (61x18).
- Övezet jellege: kertvárosias laza beépítésű lakóterület.
- Övezeti besorolás: Lke-2/BF/7.
- Beépíthetőség: 20 %.
- Beépítési mód: szabadon álló.
- Szintterületi mutató: 0.5 % .
- Építmény maximális magassága (homlokzat magassága): 6 m.

- Közmű: villany, víz gázvezeték és csatornabeállás telken belül található.

(1 LAKÓÉPÜLET, 2 LAKÓEGYSÉG építhető rá) Bruttó 488m2
Kivett beépítetlen terület.
A telek építési engedéllyel rendelkezik. Engedélyes, és kiviteli tervek készen vannak.

- 1/1 tulajdon

A telek főbb tulajdonságaiból adódóan (méret és besorolás) jó néhány lehetőséget tartogat magában, akár saját részre, akár befektetési céllal.
A szabályos téglalap alakú összközműves telek széles utcafronttal rendelkezik, mely körbekerített minden irányból, és könnyedén megközelíthető, több irányból is.

Ritka lehetőség ez bármely korosztály számára, akik kertvárosias életre vágynak, hiszen a 22-dik kerület a budai oldal abszolút frekventált területén helyezkedik el, könnyű és gyors megközelítéssel.

INFRASTRUKTÚRA
Több főút közelében helyezkedik el, séta távolságra buszmegálló, ahonnan 15 perc alatt elérhető Budatétény, Albertfalva, Kelenföld (4-es metró, P+R parkoló, ami segítség lehet további tömegközlekedés esetén), de pár perces autóútra található a vasútállomás is, a szintén közeli autópályák (M0, M1, M7), a 6-os, 7-es út, amik szintén pár perc alatt elérhetőek, illetve ezeknek köszönhetően a Balaton nagyon gyorsan megközelíthető.

VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK
A mindennapi életvitelhez szükséges szolgáltatások pár percen belül elérhetőek. A közelben található Lidl, Tesco, Savoya Park, Etele Pláza, Campona bevásárlóközpont, továbbá óvoda, általános iskola, gimnázium, orvosi rendelő, 0-24 órás patika, fitness terem maximum 25 perc alatt elérhető akár tömegközlekedve, akár gépjárművel.

SZÓRAKOZÁS
Kikapcsolódást tekintve abszolút lefedi ennek lehetőségeit az Etele Pláza, a Campona, a 10 percre található uszoda a Kondorosi úton, továbbá a Duna menti szabadtéri lehetőségek is adottak, a Kopaszi-gát és a DunaFok Szabadidőpark tekintetében.
Amennyiben a fővároshoz közel, könnyű eléréssel, kényelmesen, de a zajtól távol, mégis zöldkörnyezetben szeretne élni, ez egy kiváló alkalom a befektetésre.