Eladó lakás, Budapest, 12. kerület Orbánhegy, Bartha utca, 31 1370_bl

Kulcsrakész 4 szobás belső kétszintes 187,5 nm-es luxuslakás eladó a XII. kerület egyik legfrekventáltabb, központi, de mégis csendes részén egy teljesen újjáépített és felújított, 4 lakásos társasházban az Orbán térhez közeli mellékutcában.

A lakás az 1. emeleten található: nappali-konyha-étkező, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, vendégmosdó, előtér (130 nm), 15,4 nm üvegteraszos erkély
Földszinten: fürdő - szauna/jacuzzi - háztartási helyiség (50 nm)
Saját terasz, kizárólagos kerthasználat 3 irányban, ezek teljesen leválaszthatóak
Az ingatlanhoz tartozik egy pincetároló: 7,15 nm
Saját zárható garázs (+10M Ft) és udvari beállóhely (+5M Ft) vásárolható az ingatlanhoz.

A társasházról:
- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,
- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,
- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat),
- 3 garázs a saját udvaron belül helyezkedik el, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül,
- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetben.

MŰSZAKI TARTALOM
Épület  szerkezet
 Monolit vasbeton síkfödém
 Függőleges teherhordó szerkezet: Porotherm falazat
 Lakáselválasztó falazat: ytong, tároló felé plusz hang- és hőszigeteléssel
 Földszinten talajnedvesség elleni szigetelés, erkélyen kent vízszigetelés és pir hőszigetelő lemez
 Hőszigetelés a külső házfalakon 15 cm vastagságig, Baumit nemesvakolat rendszer

Gépészeti rendszer  teljeskörű gépészeti tervvel
 Fűtés és melegvíz ellátó rendszer Bosch hőszivattyú rendszerrel
 Temperáló padlófűtés a teljes alapterületen
 Fürdőszobákban törölközőszárító radiátor
 Mennyezethűtés vagy split klímák  opcionálisan választható
 Hordozható termosztát adott helyiségekben
 Vizesblokkok szellőztetése motoros elszívó ventilátorral

Fürdőszobák  3 db fürdőszoba, 1 vendégmosdó
 1 db Acryl kád előlappal vagy burkolt előtétfalazattal (földszinti vagy az egyik emeleti fürdőszobában)
 Épített zuhany és/vagy üvegfallal elválasztott zuhany (választható összeghatárig)
 Csaptelepek: kerámia betétes, Grohe - Hansgrohe  Ravak (választható összeghatárig)
 Kialakított mosógép-csatlakozás a kért helyen (fürdőszoba és/vagy háztartási helyiség vagy konyha)
 WC-k: Geberit Sigma tartályos, függesztett, nyomólapos öblítésű, függesztett konzolos wc csészével
 Szaniterek: Arezzo, Roca, Ravak, Geberit család termékei (választható összeghatárig)

Villanyhálózat
 Szerelvények Schneider vagy Legrand, választható színben és összeghatárig
 Kiépített internetvezeték lakáson belül a kért helyiségekig
 Videó kaputelefon és kapunyitás
 Erkélyen és teraszon választható külső világítás
 Saját kertrészek felé 2 db kültéri aljzat és az egyik helyen jakuzzi kiállás (opcionális)
 Konyha kiállások igény szerint (konyhabútor világítás, szigetes- félszigetes elrendezéshez világítás,