Eladó Lakás, Budapest XII. kerület 329.000.000 Ft

Az Eötvös12 egy páratlan adottságú, exkluzív villapark egy történelmet megidéző, 3,5 hektáros, ősfás telken, az előkelő 12. kerület szívében, a Széchenyi-hegy tetején, Svábhegyen, csodálatos kilátással a városra.

Eötvös út, 104 nm, 3 szoba, 18 nm terasz. 2 állásos garázs 9,9 millió/garázs, tároló 4,9 millió.

Az exkluzív szolgáltatások sokoldalúsága és átgondolt, jól szervezett kialakítása révén egyaránt kielégíti a nyugalomra vágyó párok, egyedülállók, valamint a gyermekes családok igényeit is.

 Századfordulós villákkal tarkított, elegáns, történelmi hangulatú környezet
 3,5 hektáros, gyönyörűen parkosított, ősfás telek
 Kiváló levegőminőség
 A 20-as évek art déco dizájn elemeinek ötvözése a legújabb építészeti trendekkel
 Exkluzív szolgáltatások (recepció, fitneszterem, játszószigetek, stb.)
 Lélegzetelállító panorámával rendelkező emeleti lakások
 Kertkapcsolatos földszinti lakások
 Elegáns belsőépítészeti megoldások
 Csúcsminőségű építőanyag-használat
 Legkorszerűbb technológia alkalmazása
 Az otthonok maximális intimitása biztosított
 Autós közlekedés a terepszint alá vezetve
 1927-ben épült műemléki főépület (korábbi Svábhegy Szanatórium) és 6 db vadonatúj kortárs villaépület
 Összesen 110 db lakás (60-150 m2)
 Lakásonként 2 db parkolóhely és 1 db tároló
 A 20-as évek hangulatát megőrző tágas, elegáns közösségi terek
 Recepció szolgáltatás
 Felszerelt fitneszterem
 Nagyméretű teraszokkal megnyitott nappalik és hálószobák
 Hatalmas ablakfelületek
 Modern igényeket kielégítő alaprajzi elrendezések
 Kiváló minőségű belsőépítészeti anyagok
 Csúcstechnológiájú gépészeti és Smart Home megoldások

Mivel több mint 400 m-rel a tengerszint, így a szmoghatár fölött helyezkedik el, kiváló minőségű levegőt biztosít leendő lakói számára. A pár perc alatt elérhető Normafa nemcsak a főváros egyik legszebb panorámájú kirándulóhelyének számít, de a hatalmas összefüggő zöldfelülete miatt a 12. kerület tüdeje nevet is megkapta.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos helyi, illetve nemzetközi oktatási intézmény, továbbá étterem, kávézó, kisebb élelmiszerüzlet található, de néhány perces autóúttal több bevásárló- és szolgáltatóközpont is elérhető (Hegyvidék, MOM Park, Mammut, stb.).

A helyszín többfajta tömegközlekedési eszközzel is könnyen megközelíthető. A buszjáratok (21, 21A, 212, 990) és a fogaskerekű megállói is pár perc sétatávolságra találhatók, így a városközpont könnyen és gyorsan elérhető.

A használati melegvizet energiatakarékos levegő-víz hőszivattyús rendszer és központi kazán fűti fel. Indirekt fűtésű melegvíztárolók biztosítják minden épület pinceszintjén a folyamatos melegvíz ellátást.
A kulcsrakész lakásokban mennyezet felülethűtés biztosítja a lakók maximális kényelmét a lakóterekben. A légmozgások mértéke elhanyagolható, és a felületi hűtőrendszer lényegéből adódóan csendes üzemű. A hűtést a SmartHome rendszer vezérli, termosztátok segítségével, amelyek az üzemi hőmérsékletet és páratartalmat is mérik csakúgy, mint a fűtésnél.
Szinte légmentes nyílászárók, központi szellőztetés, okosotthon SmartHome előkészítés, 3 rétegű alumínium ajtó-, és ablakprofilok, 20 cm szigetelés.
Várható átadás 2024. első negyedév.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, szívesen válaszolok további kérdéseire.

Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít.