Eladó ipari ingatlan Budapest 10. ker., Téglagyárdűlő

TÖKÉLETES ÜZLETI INGATLAN TÉGLAGYÁRDŰLŐN!
Kíváló telephely üzemcsarnokkal, raktárakkal, kiszolgáló irodahelyiségekkel, szociális helyiségekkel központi, jól megközelíthető helyen.

Üzemcsarnok: 2.623 m2 (az üzemcsarnok területe két teljesen elszeparálható csarnokrészre osztható, melyek külön-külön is üzemeltethetőek)

- technológiai tér 2.220 m2
- 10 cm PIR szendvicspanel, vasbeton+ acélgerendás tartószerkezet, 20 cm ipari padló,
- 4 db nagyméretű külső ipari kapu, 1 db nagyméretű belső ipari gyorskapu, 1 db belső ipari kapu,
-helyiségek: készáru raktár, segédanyag raktár, 1db irodahelység 2 munkaállomással (klimatizált), dekor előkészítő helység, lamináló előkészítő helység (klimatizált), festőkamra elszívóval és szárítóval, edzőkemence gépészeti helység, karbantartó műhely
- 5 tonnás híddaru
- fűtés: 6 db fekete sugárzó berendezés
- szellőztetés : 4 db nagy teljesítményű ventillátor
-teljes területen sűrített levegős rendszer, indukciós csarnok világítás
-kamerarendszer, beléptető rendszer teljesen kialakított

- irodák és szociális helységek 403 m2 (teljesen bútorozottak, gépekkel felszereltek)
- ügyféltér: 5 db munkaállomás + 3 db pénztár, ügyfél mosdó
- öltözők, zuhanyzók, dolgozói mellékhelységek (3x2 db), étkező konyhával (3db),
- 7 iroda helyiség
- padlófűtés, hűtő-fűtő klímák, LED világítás, automata iroda ajtók, kamera+riasztó rendszer

Területen elhelyezkedő egyéb felépítmények
- 115 m2 szigetelt, ipari árammal, hűtéssel-fűtéssel, elszívóval és ipari garázskapuval ellátott épület. Riasztó, kamera és beléptető rendszer, internet és videós kaputelefon is rendelkezésre áll.
- 60 m2 szigetelt, ipari árammal és hűtő-fűtő klímával felszerelt raktár helység
- 30 m2 konténer ipari árammal, elszívóval

Telek: 5.988m2
- körbekerített, aszfaltozott
- a telephely összközműves: 1MW ipari árammal, víz-gáz-csatorna-esővíz elvezető rendszerrel ellátott
- előkert parkosított, öntözőrendszerrel ellátott

Az ingatlan távfelügyelettel, kamerarendszerrel ellátott.

Elhelyezkedés - megközelíthetőség
- aszfaltozott úton, kamionnal külön behajtási engedély nélkül
- M0-tól 10 perc távolságra
- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, vonat és buszmegálló az épület 200m-es környezetében megtalálható

A telephely rendkívül igényesen, magas színvonalon és jól átgondoltan kialakított. Gyártási és raktározási célra is kiválóan alkalmas.

Referencia szám: UZ018268