Irodaház bővítési lehetőséggel Angyalföld kiemelt lokációjában!

Irodaház bővítési lehetőséggel Angyalföld kiemelt lokációjában!
Eladásra kínálunk XIII. kerületben frekventált helyen lévő, 5 szintes, jó állapotú, korszerű gépészettel, lifttel, parkolókkal, raktárokkal rendelkező irodaházat.

Az ingatlan területe összesen 1.898,2 m. Az irodaház 1400 m, a többi terület ( parkoló, autóátjáró, udvar stb.) 498,2 m.


Az épület monolit vasbeton pillérekkel és födémekkel, hagyományos épített szerkezetű tégla főfalakkal ill. tégla és gipszkarton válaszfalakkal készült.
Az épület hagyományos sátortetős kialakítású, fából készült tetőszerkezettel rendelkezik amelyen Lindab lemez borítása van.
Hőszigetelt műanyag nyílászárókkal van építve, a burkolatok jellemzően járólap, padlószőnyeg és parketta borítást kaptak.

Az irodaépület személy és gépjárműforgalma egy modern beléptetőrendszeren keresztül történik .

A belső és külső területein összesen (kiosztástól függően ) kb. 50 parkoló áll rendelkezésre.

A földszinten egy modern légtechnikai rendszer lett kialakítva az épület többi részén hagyományos split klímaberendezések üzemelnek.

Az épület földszintjén 9 irodahelyiség, központi recepció a bejáratnál és Wc/mosdók vannak kialakítva.

Az első emeleten 8 irodahelyiség, szerverszoba, konyha és wc/mosdók vannak.

A második emeleten 5 iroda, raktár, szerverszoba, konyha és wc/mosdók vannak

A harmadik emeleten 7 iroda, szerverszoba, konyha és wc/mosdók vannak.

A negyedik emeleten 5 iroda, konyha, wc/mosdók és a kazánház van.

A fűtésrendszer házközponti gázfűtés, mellyel egy modern kondenzációs kazán üzemel, biztosítva a fűtést és melegvíz ellátást.

A bérlők között magyar tulajdonú cégek és külföldi vállalatok magyar leányvállalatai találhatóak.

Az övezeti besorolás: LN-3/B-1, a terepszint feletti beépítés maximum 50 %, a terepszint alatt maximum 70 % lehet. Az utcai párkánymagassági szint maximum 16 m lehet.

Az irodaházban jelenleg az ötből négy szint hosszútávra van kiadva.
Kiváló befektetési lehetőség, folyamatos kiadással a jelenlegi piacon is jónak számító hozam érhető el.
Tökéletes választás lehet irodaháznak, szállodának, egészség központnak, üzleteknek, kisebb bevásárló központnak, nagyobb cégek központi irodaházának, székhelyének.
A jelenleg parkolóként használt területre, mely önálló helyrajzi számmal rendelkező különálló telek, további 1600 nm-es épületet lehet építeni, vagy akár egy parkolóházat, melyre nagy igény van a környéken.
Lehetőség van az ingatlant céggel együtt megvásárolni igény esetén.

A két ingatlant csak együtt értékesítjük, külön- külön nem eladó. A két ingatlan ára: 1.600.000.000,-Ft + ÁFA.