Eladó ipari, Budapest 21. ker.

Befektetési lehetőség a Csepel-ipari övezetben!

Sokoldalúan hasznosítható irodaház! A Csepel Művek Ipari Park területén kínálunk megvételre egy osztatlan közös tulajdonban álló, 3220 m2 összterületű, 4 szintes irodaházat, amely jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. Az épület teljesen üres, felújítandó állapotú.

Főbb jellemzők:
Építés: 1950-es évek
Felújítások:
- homlokzat és tetőszerkezet korszerűsítve (2016.)
- 3 db nagy teljesítményű kazán (2018.)
- lift beépítése (2006.)

Szintterület: kb. 760 m/szint
Pince: 50 m tárolási lehetőség
Földszint: külön bejáratú, ~300 m, 320 cm belmagasságú multifunkcionális egység

Konyha-étterem: külön bejáratú, 500 m2-es egység

Hasznosítási potenciál:
A 3 emeletes épület jelenlegi kialakítása irodai funkcióra optimalizált, ugyanakkor átalakítással többféle üzleti modell megvalósítható, például: munkásszálló / bérlakás jellegű hasznosítás
logisztikai vagy raktározási cél
könnyűipari tevékenység (pl. varroda, gyártóegység)
kereskedelmi vagy szolgáltató funkciók (pékség, sport- és fitness egység, egyéb üzlethelyiség)

(A felújítás lehetőségeiről a fotók között talál néhányat.)

Lokáció és infrastruktúra:
Ipari környezet, fejlett infrastruktúra, aktív vállalkozói környezet
Kiváló autós megközelítés ipari kapun keresztül
594 m saját terület, gépkocsik részére ingyenes parkolással Tömegközlekedéssel jól elérhető: kb. 10 perc séta a Szent Imre tér HÉV megálló megállótól, illetve 67 perc a 179-es busztól

Befektetői érték:

A Csepel-Szabadkikötő és környezete Budapest egyik legfontosabb ipari-logisztikai csomópontja, ami raktárépületeknek, konténerterminálnak, vasúthoz kapcsolódó és nemzetközi szállítási lehetőségeknek ad helyet. Emiatt a környék raktározásra, árumozgatásra és egyéb logisztikai célokra kiemelten keresett. Az M0 autóút több irányba kapcsolja a körgyűrűt és az országos úthálózatot, ami fontos előny elsősorban a kamionos/logisztikai forgalom számára.

Az ingatlan részleges felújítást igényel, ami lehetőséget teremt értéknövelő fejlesztésre, funkcióváltásra vagy hozam optimalizált bérbeadási stratégiára.

Formálja saját üzleti koncepciójára ezt a kiváló adottságú épületet! Hívjon most, és nézze meg személyesen a benne rejlő lehetőségeket!
Érd: Gosztola Erika: [ telefonszám felfedése ] email: [ e-mail cím felfedése ] [ link felfedése ]

Referencia szám: IP079654