X. Kerület, Újhegy, 1716 m2-es, egyéb üzlethelyiség, jó állapotú

Egyéb üzlethelyiség, tégla
Budapest, X. Kerület (Újhegy) Újhegy
1 szoba, 1716 m2-es

Kiváló Befektetési Lehetőség!!!

Eladó Irodaház, üzlet és raktár is egyben saját parkolóval a X. kerületben!

Eladásra kínálunk egy többfunkciós ingatlant Kőbánya Óhegy és Újhegy találkozásánál, könnyen megközelíthető, forgalmas helyen. Az ingatlan egy 180 m-es áruház és egy háromszintes irodaépület, amelyek kiválóan alkalmasak cégek üzemeltetésére, kereskedelmi telephelynek, orvosi rendelőnek, oktatási intézménynek, vagy akár munkásszállónak is.

A komplexum főbb jellemzői:

 Telek: 1700 m
 Irodaház: 3 szintes, szintenként 512 m, összesen 1716 m hasznos terület
 Áruház/Bemutatóterem: 180 m, 2014-ben épült, modern kialakítással
 Parkolás: 20 gépjármű parkolóhely, további parkolásra alkalmas terület az udvarban
 Kiváló megközelíthetőség: Tehergépkocsival is könnyen hozzáférhető, a forgalmas főút mentén
 Biztonság: Tűzjelző, riasztó, beengedő és kamerarendszer
 Egyéb: Minden szinten vizesblokk, fürdő, WC és konyha található

Irodaház:

 Az irodaház 2005-ben teljeskörű felújításon esett át.
 Szintek: földszint, első emelet, második emelet (minden szinten 512 m)
 A szintek középfolyosós elrendezésűek, világos, parkettázott helyiségekkel, központi fűtéssel és klímával.
 Az épület az udvar és az utca felől is megközelíthető, az udvarból teherbejárat is vezet.
 A földszinten egy nagy méretű árufogadó helyiség található, teherbejárattal és 800 kg teherbírású, 10 személyes lifttel

Áruház/Bemutatóterem:

 A 2014-es építésű földszintes áruház kiválóan alkalmas üzleti vagy bemutatótermi funkciókra.
 A világos, járólappal burkolt tér padlófűtéses és klimatizált, így kényelmesen üzemeltethető.
 Az irodaház szükséges technikai felszereltséggel rendelkezik, beleértve a háromfázisú elektromos hálózatot, a gázkazános fűtést, és a klímát.
 A közeli bevásárlóközpontoknak köszönhetően a helyszín magas forgalmat generál

Befektetési lehetőség:

 Jelenleg az épület teljes kihasználtsággal bérbe van adva, a bérlők szívesen maradnának hosszú távon, így akár bérlővel együtt is megvásárolható, azonnali hozamot biztosítva.
 Az ingatlan tehermentes, cégtulajdonban van akár céggel együtt is megvásárolható

Infrastruktúra, elhelyezkedés:

 Az ingatlan Kőbánya Óhegy és Újhegy találkozásánál, könnyen megközelíthető mind személygépkocsival, mind tömegközlekedéssel. A KÖKI terminál pár perc távolságra van.
 A szomszédos bevásárlóközpontok folyamatos vásárlóforgalmat biztosítanak, így a kereskedelmi tevékenységnek garantáltan magas forgalom.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget  kapcsolatba léphet velünk a részletekért!

Keressen bizalommal a hét minden napján akár hétvégén is!

További információk:
[ link felfedése ](25-5493).html