Eladó ingatlan - Gyakorló utca

Tágas, okos és meglepően csendes lakás az Örs vezér tere mellett 3 valódi szobával
Budapest X. kerület, Gyakorló utcai lakótelep - Zugló tőszomszédságában
68 m | 3 teljes értékű szoba | 1. emelet, liftes ház
Beépített erkély | pince | tulajdonostól eladó
A fotók a lakás valós állapotát mutatják.

Ez a lakás azoknak ideális, akik szeretnének az Örs vezér tere közvetlen közelében élni, mégis egy csendes, rendezett lakóközösségben, ahol minden kényelmesen elérhető, de a mindennapok nyugalma is megmarad.

Lokáció, ami a hétköznapokat egyszerűvé teszi
Az M2 metró, az Árkád, a Sugár, az IKEA és minden fontos szolgáltatás néhány perc sétára található, így bevásárlás, közlekedés, kikapcsolódás (mozi, bowling, megannyi lehetőség) ügyintézés vagy akár egy edzés (plusz szauna) is külön szervezés nélkül megoldható.

A ház tiszta, kulturált, a lakóközösség csendes és rendezett.

A lakás bejárata előtt egy ráccsal zárt, kis közös előtér található, amely plusz biztonságot és egyfajta privát teret ad, innen nyílik a szomszéd lakása is.

Itt valóban három jól bútorozható, tágas szoba áll rendelkezésre, ahol nem kell kompromisszumot kötni a berendezésnél, és ahol a beépített szekrényeknek köszönhetően a tárolás is természetesen megoldódik.

A lakás tájolása és az Árkád felé néző ablakok miatt a terek egész nap világosak, ugyanakkor a legnagyobb nyári melegben is meglepően hűvösek maradnak.

Nyílászárók, árnyékolás, szúnyoghálók
A műanyag nyílászárók minden helyiségben redőnnyel felszereltek, kivéve a hálószoba erkély felé néző ablakai, ahol rolós sötétítő gondoskodik a nyugodt pihenésről.
Szúnyogháló található minden szobában.

Teljes körű műszaki felújítás, átgondolt megoldásokkal
A felújítás során a villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént, az elektromos hálózatot 32A-ra bővítették, és a lakás friss villamosbiztonsági felülvizsgálaton is hibamentesen átesett.

A lakás szerkezeti adottsága két épület találkozása eleve kedvez a kisszobák csendjének, de egy utólag a nappaliban kialakított hangszigetelt fal tovább erősít, így a szomszédok zaja gyakorlatilag nem hallható.

Okosotthon rendszer és hangulatvilágítás
Az egész lakás okos érintőkapcsolókkal működik, amelyek telefonról távolról is vezérelhetők, hanggal irányíthatók, mindamellett, hogy hagyományos módon is működtethetőek. Nem utolsó sorban kompatibilisek akár az Amazon Alexa, Google Assistant és Apple Homekit rendszerekkel is, így a világítás időzíthető és automatizálható.

A nappaliban és az előszobában kialakított gipszkarton megoldások és a rejtett LED világítás különleges, modern hangulatot adnak az otthonnak.

Konyha 2024-es felújítás, prémium Electrolux gépekkel
A konyha teljesen megújult, és minden beépített gép 2 évnél fiatalabb, garanciális:
' ' Gorenje nagyfagyasztós hűtő
' ' Airdry mosogatógép dupla forgású szatelit vízkarral és a földre vetített állapotjelzéssel (amíg megy piros, zöld, ha lejárt - hangos csipogás helyett)
' ' Steambake gőzsütő Aquaclean tisztítással
' ' indukciós főzőlap Bridge funkcióval
' ' teleszkópos elszívó
' ' Automata kuka
' ' Nagyméretű kamraszekrény

Fürdőszoba 2025
Az egyedi, asztalos által készített fürdőszoba szekrény, a minőségi mosdókagyló és az új, Steam Anti-Allergy program lehetőséggel is rendelkező, keskeny, elöltöltős Electrolux mosógép a felújítás utolsó lépéseként került beépítésre.

Hőmérséklet és komfort egész évben
A távfűtés egyenletes, kellemes meleget biztosít télen, míg a nappaliban elhelyezett klíma a hálószobáig is hatékonyan hűti a lakást. Emellett a lakás adottságai miatt nyáron klíma nélkül is meglepően hűvös marad. Bármelyik szoba is kerül kiválasztásra az éjszakai pihenéshez, garantáltan kellemesen lehet aludni.

A lakáshoz egy, az emelet lakóival is megosztott nagy pincehelyiség is tartozik.

Igény esetén, akár bútorozottan is eladó.

Ha szeretné megnézni, hívjon vagy írjon bizalommal a hét bármely napján.
[ telefonszám felfedése ]

Kérem ingatlanosok ne keressenek!