Fényár és Funkcionalitás: 72 nm-es, Felújított Lakás az Örs Vezér Teré

Magánszemélytől eladó egy tehermentes, első emeleti, 72 nm-es lakás, amely a hatalmas ablakfelületeinek köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. Az ingatlan kiváló elosztású, minimális ráfordítással 3 szobássá alakítható.

1. Műszaki tartalom (3 éve teljeskörűen felújítva):
- Gépészet: Teljes villany- és vízhálózat csere, több fázis bekötve.
- Fürdő: Wellis szaniterekkel felszerelt vizesblokk, modern, épített zuhanyzó (kád nélküli kialakítás).
- Hűtés-fűtés: Beépített klímarendszer és új radiátorok (központi fűtés).
- Konyha: Új konyhabútor, extra méretű pultfelülettel a kényelmes főzéshez.
- Nyílászárók: A hálóban és a konyhában már új, hőszigetelt ablakok találhatók.
- Burkolatok: A nappaliban jó állapotú fa parketta, mindenhol máshol új padlózat.
- Extrák: Üvegszálas internet-kapcsolat, külön erkély + francia erkély, hatalmas gardrob szekrény

2. Benapozottság és Tájolás:
A lakást körbejárja a nap: a déli fekvésű konyha és erkély reggeltől, a nyugati fekvésű nappali és gardrob szoba pedig délutántól naplementéig világos. Az északi háló stabil, hűvös hőmérsékletet biztosít a pihenéshez. Minden szoba padlótól plafonig érő ablakokkal rendelkezik (5 nagy ablak + 2 erkélyajtó).

3. Környezet és Infrastruktúra:
- Zöldövezeti környezet, az ablakok parkokra és egy csendes parkolóra néznek.
- A biztonságról privát házkamerák és közterületi kamerarendszer is gondoskodik.
- Parkolás: Közvetlenül a ház előtt, hatalmas területen.
- 3 perc séta: HÉV, Aldi, Spar, 0-24 OMV, 0-24 Mcdonalds, gyógyszertár, dohánybolt, Pepco, Jysk.
- 10 perc séta: Árkád, Sugár, IKEA, M2 metró.
- 10 perc autó: 0-24 Tesco Extra, OBI.

4. Fenntartás és Adottságok:
- Közös költség: kb. 20.000 Ft.
- Tárolás: Saját tároló nincs, de a pincében tárolóhelyiség bérelhető.
- Emelet: 1. emelet (lift nincs).
- Bútorzat: Igény szerint, megegyezés tárgyát képezi. (A motorkerékpár és a cicák nem alkudhatóak, jönnek velem.)

A lakás egy tisztasági festés és a maradék ablakok cseréje után válik teljesen modern, értékálló otthonná. Ingatlanosok kérem ne keressenek, nem kívánok élni a szolgáltatásaikkal.