Eladó ház - Budapest XII. kerület, Stromfeld Aurél út

Az ingatlanról röviden

A jelenleg tanácsadói célra használt, de számunkra már feleslegessé vált irodaház egyedülálló lehetőséget kínál bármely cég vagy intézmény számára, amely reprezentatív, jól megközelíthető, hosszútávon értékálló helyszínt keres. Az ingatlan eredetileg a Makona (Makovecz Tervező Iroda) által tervezett épület, korábban a HVG székháza volt - komoly múlt, ikonikus forma, kitűnő elhelyezkedés.

________________________________________

Elhelyezkedés - stratégiai lokáció

A ház Budapest egyik legelőkelőbb környékén, a Hegyvidék Bevásárlóközpont közvetlen közelében, csendes, de könnyen megközelíthető környezetben található.

A Mártonhegy-Orbánhegy-Németvölgy háromszögében elhelyezkedő épület közlekedési szempontból is kiemelkedő: több busz- és villamosvonal, valamint gyors elérés a nyugati sztrádák felé.

________________________________________

Műszaki és funkcionális paraméterek

- Összesen 15 különböző méretű szoba - irodák, tárgyalók, közösségi terek

- 2 nagyterem - jelenleg oktatási és bemutató funkcióval

- 8 mellékhelyiség, szintenként elhelyezve

- Terasz a kert felé + panorámás felső szint a Gellért-hegy irányába

- Többzónás biztonsági rendszer

- Modern gázkazános fűtés

- Jó állapotú elektromos és informatikai hálózat

________________________________________

Parkolási lehetőségek

- A ház előtt akár 20 férőhelyes fizetős zóna

- A bevásárló központban fizetős fedett parkolási lehetőség

- A közeli kis utcákban, kb. 100-150 méterre ingyenes parkolás biztosított

- A belső zöld kert átalakítható parkolóvá (beruházást igényel)

________________________________________

Kiknek lehet ideális választás?

Ez az irodaház kifejezetten alkalmas:

- Ügyvédi irodáknak, ügyfélfogadási céllal

- Egészségügyi szolgáltatóknak, magánklinikának, szépészeti központnak

- Innovációs, startup, IT vagy kreatív cégek számára

- Cégközpontnak, magyar vagy nemzetközi vállalatok regionális bázisának

- Nagykövetségeknek, diplomáciai vagy nonprofit célokra is

________________________________________

A lehetséges együttműködési formák

- Eladás - hosszútávú tulajdonosi befektetésként

- Bérlet - 10-20 éves, kiszámítható feltételekkel

- Közös projekt - szakmai funkció + ingatlan párosítása (pl. egészségügy, oktatás)

A belső terek igény szerint rugalmasan átalakíthatók, felújíthatók. Külső lift beépítése megoldható.



Kérdés esetén keressenek minket bizalommal!



Irodánk ingyenes hiteltanácsadással áll ügyfeleink rendelkezésére.



VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES.



A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.