Eladó ház, Budapest, 12. kerület Istenhegy, Lóránt köz, 23000 1433_bl

DUNAI PANORÁMÁS, KÖZEL NULLA FŰTÉSI ÉS ÁRAM KÖLTSÉGŰ SORHÁZ ORBÁNHEGYEN!
Eladó budai kiemelt zöldövezetben 5 szintes, minimális rezsijű teljesen modernizált OKOSOTTHON kerttel és garázzsal.
Bejárati szinten közlekedő, wc kézmosóval, mosókonyha, és egy autónak fűtött garázs, a kerti szinten tágas konyha, innen nyíló 18 nm-es terasz saját használatú intim kerttel, valamint hálószoba helyezkedik el. Az emeleten nappali dunai panorámás erkéllyel, szinteltolással 2 hálószoba, közlekedő, valamint nagyméretű fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval) található. A tetőtérben dolgozószoba, elképesztő panorámával a városra és nagyméretű hálószoba kézmosóval kapott helyet.
A konyhában portugál parafa burkolat, Pino konyhabútor (német), új Samsung sütő és főzőlap, és inox burkolatú gépek lettek beszerelve. A nappali és a hálók tölgyfa padlóval burkoltak, a tetőtér helyiségei pedig járólaposak. A szinteket tölgyfa lépcső köti össze.
Egy autó számára fűtött, hőszigetelt, új távvezérelhető garázskapuval felszerelt garázs, valamint 1-2 autónak kerten belül parkoló.
A felújítás során a teljes villamoshálózat, a gáz cirkós fűtésrendszer és a nyílászárók cseréje is megtörtént. A ház fűtése történhet a hőszivattyús klímákkal (Daikin) applikáción keresztül rendszerbe hangolva, vagy a Viessmann kondenzációs kazánnal külön, vagy ezek kombinációjával.
A tetőn nyugati tájolással elhelyezett napelem található szaldós elszámolásban. Éves termelése 6000kw volt az első évben. A melegvíz, fűtés, sütő, elektromos berendezések által elhasznált energia körülbelül 1500kw volt, az így fennmaradó 4500kw többletből elektromos autó töltése biztosítható.
A felújításkor a napelem bővítésére gondolva be lett vezetékelve a tető másik oldala is, az inverter további 8 panellel (kb. plusz 3300kw per év) bővíthető.
Fa nyílászárók, új szigetelésekkel, betörésvédelmi fóliával, minden ablakon elektromos, feltolásgátlós redőnyökkel. A redőnyök kapcsolóval, távirányítóval és applikációval is vezérelhetőek.
A kiváló szigetelésnek és a napelemeknek köszönhetően a háznak villanyszámlája nincs, mivel éves szaldós elszámolásban van, a gázfűtés egész éves szinten minimális költségű. A rezsi tehát csupán víz-és csatornadíjból, internetből és közösköltségből áll.
Távolról vezérelhető, visszanézhető full HD kamerarendszer. Professzionális riasztórendszer, ami be van kötve a szerződött kivonuló biztonsági szolgáltatóhoz.
A ház előtt ingyenes parkolás, sík, télen is járható utca, élelmiszerbolt, patika, cukrászda, játszótér, iskolák, óvódák elérhetőek a közelben, akár gyalogosan is. Buszmegálló (21, 210, 212) kb 8 perc sétára.
Alacsony havi közösköltség: 12.000 Ft/hó. A társasház közös kertje a lakók által kizárólagosan használható, padok, kis játszótér stb. A társasház anyagilag biztos helyzetben, normális, korrekt lakóközösséggel.
A ház igény esetén bútorozottan is eladó, így állapotából adódóan azonnal bérbeadható, vagy lakható.
A környéken a bérlők kifejezetten ilyen ingatlanokat keresnek a követs.