Eladó Lakás, Budapest 8. ker.

*** Belváros szívében, VIII. kerületi Nagy Fuvaros utca elején - PÁR PERC SÉTÁRA A 4-ES METRÓTÓL - teljeskörűen, igényesen felújított - AIRBNB-RE ALKALMAS - csendes, KLÍMÁS lakás - eladó!***

A 49 nm-es (29 nm + 20 nm galéria), földszinti, amerikai konyhás étkező - nappali + galéria tagolású, klímás lakás ízlésesen felújított, csendes, rendezett belső udvarra néz. Az előszobában és a galérián nagyméretű szekrények biztosítják a rendezett tárolás lehetőségét. A belmagasság 4,2 m.

Az ingatlant két lépésben 2018-ban, illetve 2021-ben teljeskörűen felújították, melynek során az alábbi korszerűsítések történtek:
-elvégezték az elektromos hálózat és a vízvezetékek cseréjét,
-a hideg- és melegburkolatok cseréjét,
-a fürdőszobába új szaniterek és törölközőszárítós radiátor került beépítésre,
-megtörtént a külső nyílászárók cseréje: új, hang- és hőszigetelt ablakokra és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóra
-gépesített, modern konyhabútor került beépítésre,
-fűtéskorszerűsítés történt: modern, gazdaságos hűtő-fűtő klímát és elektromos paneleket telepítettek,
-a lakást külső- és belső hő- és hangszigeteléssel látták el.

Közös költség: 16.500 Ft (felújítási alapot is tartalmaz)
A rezsi (áram, víz) a tényleges fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

A lift nélküli ház az 1930-as években épült, 3 szintes, a homlokzata kívül-belül szép. A társasház folyamatosan karban tartott, a tetőt a közelmúltban újították fel.
A lakóközösség csendes, a lépcsőház, a körfolyosók és a belső udvar is tisztán tartott.

Kiváló lokáció: a 4-es metró és a 99-es buszmegálló csupán pár perc sétára található. A megújult Déri Miksa utcán keresztül könnyen és gyorsan megközelíthető a Rákóczi téri piac, a 4-es 6-os vonala, illetve a Keleti pályaudvar, Blaha Lujza tér.
Minden megtalálható, amire a hétköznapok során szükségünk lehet. A közelben pékség, éjjel-nappali üzlet, 0-24-es gyógyszertár, éttermek, bevásárlási lehetőségek.

A lakást ajánlom befektetőknek, az alacsony rezsi, az egyetemek közelsége, a jó közlekedés és bevásárlási lehetőségek miatt könnyen kiadható, magas hozamot biztosít.

Kérdés esetén forduljanak hozzám bizalommal, akár hétvégén is!
M292959

Referencia szám: M292959