Eladó lakás Budapest 8. ker., Magdolna negyed

Eladásra kínálok egy 2007-ben épült társasházban lévő szép, felújított állapotban lévő, 42m2-es, 2 szobás lakást.
A VIII. kerület, Magdolnanegyedében (rehabilitációs terület) elhelyezkedő ingatlan azonnal költözhető, per-, teher- és igénymentes.

A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe, így a lakás modern, letisztult megjelenésű. A nappaliban egy kisebb méretű amerikai konyha is található, emellett számtalan nagy méretű nyílászáró gondoskodik a megfelelő fényviszonyokról.
A lakáshoz tartozik, egy 32m2- es saját terasz és egy kis méretű zöld sáv.

A lakás fűtését, házközponti fűtés biztosítja, egyedi méréssel, energetikai besorolása szerint pedig B kategóriás, így rezsije nagyon alacsony.

Kialakítás:
- Amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba, fürdőszoba-wc, terasz, kert

Állapot:
Az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint átalakítható, szépíthető.

Költségek:
- villany, fűtés+víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 34.868 Ft

A lakásról:
- földszinten található, akadálymentesen is megközelíthető
- nagy terasz és kis kert, kijárat a nappaliból és hálószobából is
- gépesített konyha  beépített főzőlap + elektromos sütő, rozsdamentes mosogató és csap
- a fürdőben minőségi kád és szaniterek, törölközőszárító
- nagy méretű, műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó
- kaputelefon

A házról:
- 2007-ben épült 2009-ben átadott épület külső és belső homlokzata szép állapotú
- légkondicionáló külső egység kihelyezhető az udvari homlokzatra
- a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló
- parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes (Az ingatlanhoz teremgarázs-hely, valamint tároló helyiség a faliújságon kitéve rendszeresen elérhető megvásárlásra.)
-A társasház 24 órás portaszolgálattal rendelkezik.

Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen a Mátyás tér és a Teleki László tér is 1-2 perces sétával elérhető. A belvárosban lévő lakás, könnyen megközelíthető, a 28(A), 37(A), 62-es, valamint a 23, 24 -es villamosokkal egyaránt. A közelben található II. János Pál Pápa téren, az M4 metróvonal is közlekedik. A Blaha Lujza tér legkönnyebben, a 99-es buszjárattal elérhető, ahol a 4-6-os villamos is közlekedik.
A lakóház közvetlen környezetében található a Lidl, piac-vásárcsarnok, valamint orvosi rendelő, iskolák, sportközpontok stb.

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.