Eladó Lakás, Budapest 6. ker.

BUDAPEST 6.KERÜLETÉBEN, AZ ANDRÁSSY ÚT MELETTI CSENDES KIS UTCÁBAN MEGVÉTELRE KÍNÁLOK egy duplakomfortos, stílusosan kialakított 80 nm-es lakást.

A klasszikus stílusú, körülbelül száz éves épület a Kodály körönd mellett található. A házat körülbelül 15 éve újították fel gyönyörűen, ekkor került a lift is beépítésre. A társasháznak van megtakarítása, amelyet a lakóközösség visszaforgat a ház karbantartására. Két éve történt meg az összes gázvezeték cseréje, három éve gyönyörű bejárati ajtó készült, tavaly a postaládákat cserélték, idén a lépcsőház festése van tervben. A házban kamerarendszer van, a második emeleti folyosóról zárható rácson keresztül közelíthető meg az ingatlan.

A 2018-as felújításkor fűtéskorszerűsítés, villanyvezeték-csere, nyílászáró csere a falak áthelyezése, régi parketta és burkolat felszedése történt meg, már új betonra került a mostani hajópadló és az olasz járólap. A fa nyílászárók korhűek, a háromrétegű hőszigetelt ablaknak köszönhetően a lakás nem hűl ki, nagyon alacsony a fűtésköltség, a zajt nagyon jól szűrik.

A lakás a tulajdoni lap szerint 77 nm, tényleges méret (felújításkor földmérő által lemérve) 80 nm.
A lakás egyik legegyedibb megoldása a padlás, amely a két fürdő, az előszoba és a kisszoba felett helyezkedik el, körülbelül harminc négyzetméter tehát és 60 cm magas.
A padlást az egész lakás mennyezetére elhelyezett fa gerendák tartják, amelyek igazán meleg hangulatot kölcsönöznek otthonunknak. A gerendák befalazásra kerültek. A nappali és a hálószoba felett megmaradt a közel négy méteres belmagasság.

Okosotthon megoldás keretében a világítás, redőny, fűtés, klíma, eszközről irányítható, de a szobákban villanykapcsoló is van. A fürdőkben, gardróbban és az előszobában mozgásérzékelő van. A fűtés és melegvízellátás gázkazánnal történik, de a szobákban klíma is van. A ház rendkívül vastag falakkal rendelkezik, emiatt az ingatlan lassan hűl ki és lassan is melegszik fel.

Bár a képek egy borús januárban készültek, az ingatlan világos: a nappali és a nagyobb hálószoba az utcára néz, délelőtt 10 és délután 2 között éri a nap, a gangra néző kis háló és az előszoba délután 5-6 között kapja a napot.

1. Fürdők: két fürdő van, az egyik kádas (5 nm), a másik tusolós (3 nm). Mindkettőben van törölközőszárítós fűtőtest, padlófűtés és elszívó is. Az ablakok a lichthofra nyílnak. Kiváló minőségű, olasz járólapok, csempék és szaniteráruk kerültek beépítésre. A kádas fürdőszoba a hálóból nyílik, a tusolós az előszobából.

2. Gardrób (4 nm): asztalos által készített gardróbszekrénysor majdnem négy méter magas, egyik oldalon akasztós, másik oldalon polcos. A gardróbban van elrejtve a gázkazán is. A gardróbszekrények a vételár részét képezik. A gardróbban is van fűtőtest és padlófűtés is.

3. Kis hálószoba (9 nm): gangra néz, hajópadló burkolatú, légkondicionálós, szúnyoghálós, redőnyös. Ez a legcsendesebb szoba.

4. Előszoba (11 nm): hajópadló borítású. Asztalos által készített fa előszoba szekrény kabátoknak, cipőknek, kalapoknak stb. kis paddal. Az előszoba szekrény a vételár részét képezi.

5. Hálószoba (19 nm): hajópadló, légkondicionálás, fűtés, redőny, szúnyogháló. A hálószoba az utcára néz, de a háromrétegű hő-és zajszigetelő ablaknak szinte semmi zaj nem szűrődik be az egyébként csendes mellékutcáról. A sarokban látható óriási könyvespolc a vételár részét képezi.

6. Konyhás nappali (29 nm): hajópadló, légkondicionálás, fűtés, redőny, szúnyogháló, utcára néző ablakok. A konyhabútort asztalos készítette kőrisfából, gyönyörű, teljesen hibátlan