Csöndes, Napfényes Lakás Kiadó A Béke Térnél! - Frekventált Lokáció!

Csöndes, modern lakást keres 15 percre a belvárostól?
Rajongani fog ezért a meleg otthonért, a ház mellet a parkért és a kiváló infrastruktúráért!

Kiadó egy 35 m2-es, 1,5 szobás, részben bútorozott, erkélyes lakás a XIII. kerület Béke utca 5. szám alatt, teremgarázs beállóval.

Videó: [ link felfedése ]

A környék fantasztikus, sok lehetőséget kínál a kikapcsolódáshoz, a bevásárláshoz, az egészséghez és az étkezéshez. A belváros 15 perc alatt elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel.

Amennyiben keleti fekvésű lakásomban ébred, garantálom, hogy minden napos reggelen a hasára süt majd a nap.

Alapadatok:
- szobák száma: 1,5
- részben bútorozott, gépesített
- alapterület: 35 m2 + 2,9 m erkély
- emelet: 4. (a ház 7 emeletes)
- lift: van
- erkély: van
- közművesítettség: összközmű
- energetikai besorolása: B, CO2 kibocsátás: B
Alaprajz a pontos méretekkel a képek között.

Költségek: (/hó)
- lakás bérleti díja: 209.000 Ft
- teremgarázs beálló bérleti díja: 25.000 Ft.
- villany: tényleges fogyasztás alapján, havonta,
- fűtés: 4389 Ft (!) átalány, házközponti, egyedi mérőórával,
- hideg- és meleg víz: 10.350 Ft, átalány, egyedi mérőórával,
- közös költség díja: 16778 Ft.

Kaució: 2 hónap.
Minimális bérleti időtartam: 1 év.

1. A lakásról:
Lakásom 1-2 fő számára könnyedén hangulatos, kényelmes otthonná varázsolható.
A kis szoba hálónak, dolgozószóbának, de gyermeknek is kiváló lehet.

Az amerikai konyhás nappali kitágítja a teret és többféle módon is berendezhető,
amihez a feltöltött képek között ötleteket adok.
A terasz és az ablakok a nyugodt, zöldebb környezetre, az Angyal sétányra néznek.
Az alaprajzzal ellátott fényképeken a lakás jelenlegi berendezettsége látható.
A Koncepció feliratúakkal ötleteket kívánok adni a berendezéshez, amiről a bérlő maga gondoskodik, azt a bérleti díj nem tartalmazza.

Egyéb részletek:
- az ingatlan 2023 októberében részlegesen tisztasági festést kapott, jó állapotú,
- a fürdőszobában a törölközőszárítós radiátor mellett ál-padlófűtés található,
- dohányzás és háziállat az ingatlan területén nem megengedett,
- a konyha és fürdőszoba bútorozott, a kis szobában lévő polc igény szerint maradhat,
- van mosógép, hűtőszekrény, tűzhely, sütő, szagelszívó és TV készülék.
A jó szigeteléseknek és annak köszönhetően, hogy minden oldalról fűtött lakások vannak,
a belső tér könnyen és gazdaságosan fűthető.

2. A társasház:
- a Winter-garden Ház 2006-ban épült, tégla épület,
- nagyon jól karban tartott,
- az emeletre csak az azon a szinten lévők tudnak bejönni, nagyon biztonságos,
- a szomszédok csendesek, barátságosak, az emeleten nincsen átjáróház, többnyire a tulajdonosok lakják az építés óta.

3. A környék:
Fantasztikus!!!
A Béke téren található Szent László templom és az Önkormányzat közötti park igazán hangulatos, kulturált, biztonságos, gyerekkel és egyedül is kellemes helyszín lehet a kikapcsolódáshoz.
Autóval a belváros kb. 15 perc alatt elérhető.

Tömegközlekedés:
- buszok: 32, 105, 210, 210B, 914, 914A, ill. 650m-re a 20E, 30, 30A és 230
- villamos: 14-es
- Rákosrendező vasútállomás rollerrel kb. 4 perc
- 3-as metró kb. 15 perc alatt megközelíthető
Kerékpárút és Mol Bubi kölcsönző is van, e roller is szokott lenni a Rossmann előtti parkolóban.

Bevásárlás:
- Lidl, Spar, Rossmann, ATM 1-2 perc alatt gyalog elérhetők.
- Tesco Express, Aldi 5-6 perc séta perc sétára vannak.
- Duna Pláza, Westend, Tesco (0-24), Bijo és Mediline Extra 10 percen belül

Egészség:
- edzőterem szemben,
- ügyeletes gyógyszertár, szakrendelő, kórházak 5 perc alatt elérhetők.

Étkezés:
- kb. 1 perc sétára van a Béke Étkezde (olcsó, magyaros)
- 5 percen sétával görög, török és kínai büfék valamint a Zöld Angyal étterem és Bowling,
- 6 percre van pizzéria, de rengetegen ki is szállítanak.

Előzze meg a többi érdeklődőt, hogy az Öné legyen ez a kiváló lakás!
Hívjon most!