Budapest 14 . kerületben lakás-üzlethelyiség eladó!

Eladásra kínálom,  Budapest 14. kerületben lakást és üzlethelyiséget!
Lakás 100 m2+ mellé üzlet 100 m2 együtt!
Lakás: 2020-ban teljes felújításon esett át, teljesen leszigetelt, 15 cm-es EPS, lábazati xps, vízvezetékcsövek ki lettek cserélve a falban, új elektromos vezetékek kerültek beépítésre. Külön spejz, konyha, wc, fürdő, 4 szobából 3 nyílik külön.
Műanyag új nyílászárók, és fa nyílászárók vegyesen, szúnyogháló, redőny.
Új, legmodernebb kondenzációs kazán. Téli fűtés rezsi: 8.000,- Ft/hó
Saroktelken helyezkedik el, lakás minden ablaka befelé a kertváros felé tekint, csendes, és elszigetelt.
+3 db zárt autóbeálló!
Abból 2 zárt, épített könnyűszerkezetes garázsban.
+1 db pince a lakás alatt közvetlenül az épületben.
+1 db különálló borospince az üzlet mellett. (gombatermesztésre is alkalmas)
Üzlet: utcára nyíló régi vendéglő, étterem, borozó.
hosszú évekig üzemelt, nyugdíjba vonulás miatt eladó.
 Felújítandó ,1 konyha, 3 mosogató helyiség (húselőkészítő, zöldségmosó, fekete mosogató), egy vendég kiszolgáló pult, 2 vendég wc, 1 személyzeti wc, nagy vendégtér, mely kb 40 embernek elegendő asztalhely. Alkalmas továbbá szinte bármire, ami utasforgalom mellett meglátogatható. Üzlet előtt haladnak el a 144,131,82,31,45 busz-troli járatok. 30 méterre buszmegálló. 100 méterre óvoda, 300 méterre általános iskola. Örs vezér tere 1.000méter.
Az ingatlan a lehetőségek tárháza, üzleti vagy magáncélra is kiválóan alkalmas!
A Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.
Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon!
Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.