140m2-es 4+1 szobás + hallos lakás a Városligetnél

Tulajdonostól

A megújult Városligettől ill. a Múzeumnegyedtől néhány lepésre, kiváló adottságú napfényes, nagypolgári lakás (4 szoba + hall, 2db vizesblokkal) eladó, egy egyedi szépségű, nyugodt, rendezett, kulturált lakóközösségű, 1914-ben épült házban.

Rendkívül előnyös a lakás alaprajza ill. tájolása:
- két nagy méretű szoba nyugati tájolással egy csendes, zöld belső udvarra (terasszal) ill. a másik két nagy méretű szoba keleti tájolással (francia erkéllyel) egy szintén zöld, kis mellékutcára néz
- a két vizesblokk (1db fürdőszoba WC-vel és 1db zuhanyzó WC-vel) a lakás két végében található
- akár egy 5.(önálló) szoba ill. a két nagyobbik szoba kettéválasztásával egy 6. és 7. szoba is könnyen kialakítható
- a belmagasság kb. 3,35m
- 4 db beépített szekrény ill. egy a zuhanyzó/WC feletti (tároló-) galéria került kialakításra

A lakás állapota jó, karbantartott és tiszta. A szobák az elmúlt 5 évben voltak festve es az eredeti tölgyfa parketta is alapvetően megkímélt állapotban van. A konyha és a vizesblokkok már nem a mai kor stílusát tükrözik, de az ingatlan akár azonnal költözhető/kiadható állapotban van.

A környék kiváló városi és rekreációs infrastruktúrával ill. nagyon kedvező közlekedéssel rendelkezik, könnyen elérhetők Budapest nagyobb csomópontjai:
- bevásárló központok, egészségügyi és oktatási intézmények stb. T.k. szinte karnyújtásira az ország egyik két legelismertebb gimnáziuma ill. több felsőoktatási intézmény is gyalog pár perc alatt elérhető
- Városliget, Múzeumok, Széchenyi fürdő, Hősök tere, Műjégpálya, csónakázó tó, különböző (kültéri/közösségi) sportolási lehetőségek stb.
- gyalog kb. 10 percre van a 2-es és 4es metró Keleti Pályaudvari állomása, a 75-ös trolibusz ill. a 7-es buszcsalád akár 2-5 perc alatt elérhető

Alkalmas mind családoknak, mind befektetésre, akár 2 lakás is kialakítható.

Tehermentes és rendezett, stabil társasházi anyagi helyzet.

A közös költség havi 65.802 Ft a 139,77 m2-re, mely tartalmazza a házközponti fűtés és víz díját is. A meleg vizet a lakás két végében a vizes blokkoknál jelenleg 1-1 elektromos vízmelegítő bojler biztosítja (az egyik éjszakai árammal működik), de a gázvezeték is kiépítésre került. A gáz jenleg csak a konyhában főzési céllal van használva.

A vételár ill. tulajdonjog részét képezi továbbá a társasház alagsorában ...
a) a tárgyi lakáshoz tartozó kb. 5m2-es saját (ablakos) pince rekesz
b) önálló helyrajzi számmal rendelkező osztatlan közös tulajdonú kb 54m2-es (volt házmesteri) lakás kb. 10%-os tulajdoni hányada (kb. 3 millió Ft)

Megtekintés telefonos egyeztetés után lehetséges.

Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek (!)

Telefonszámom: [ telefonszám felfedése ]

A few steps away from the renewed City Park and the Museum Quarter, a sunny, well-appointed, bourgeois apartment (4 rooms + hall, 2 bathrooms) for sale, in a house built in 1914, of unique beauty, quiet, orderly, cultured residential community.

The layout and orientation of the apartment is extremely advantageous:
- two large rooms facing west overlooking a quiet, green inner courtyard (with terrace) and the other two large rooms facing east (with French balcony) overlooking a small, green side street
- the two bathrooms (1 bathroom with toilet and 1 shower with toilet) are located at either end of the apartment
- up to a 5th (separate) room or a 6th and 7th room can be easily created by splitting the two larger rooms
- the ceiling height is about 3,35m
- 4 built-in cupboards and a storage gallery above the shower/WC

The apartment is in good condition, well maintained and clean. The rooms have been painted in the last 5 years and the original oak parquet flooring is in a basically pristine condition. The kitchen and bathrooms are no longer in modern style, but the property is in move-in/rentable condition.

The area has excellent urban and recreational infrastructure and very good transport links, with easy access to the major hubs of Budapest: