Eladó Ház, Ózd 17.900.000 Ft

SZÉP HÁZ, JÓ ÁR, CSAK ÖNRE VÁR!
Tisztelet Érdeklődő!
Tulajdonosoktól eladó Ózd, közkedvelt, kertvárosi részén, városközpont közeli, földszintes,
(97m), alápincézett (43m), sátortetős, összkomfortos, önálló, körbejárható, jó állapotú
családi ház (előszoba, konyha, 3 szoba, fürdőszoba+WC, kamra, terasz,) 1280 m- es telekkel,
garázzsal (19m), és melléképületekkel (22m).
A családi ház beton alapra, vastag falakkal, téglából, vert falból, magas lábazattal és vas
gerenda födémmel épült, 1977-ben bővítésen és felújításon esett át.
A ház lakórész jellemzői:
A lakótér a ház két oldalán lévő közelíthető meg.
A lakótérnek két főbejárata van, ezért generációs együttélésre is alkalmas.
Kiváló lakótér elrendezés, minden helyisége külön nyílik.
A lakórész belmagassága 270 cm, és Dny tájolású.
A 97m-es családi ház nettó alapterülete és beosztása:
 előszoba 1,7*4,0 6,8m
 konyha 4,7*4,2 19,7m
 szoba 1. 3,0*4,1 12,0m
 szoba 2. 4,0*4,7 19,0m
 szoba 3 4,0*4,0 16,0m
 kamra1 2,0*2,1 5,9 m
 kamra2 1,6*1,6 2,6m
 fürdőszoba+ WC: 2,5*1,7 4,0m
 terasz 5,30*2,10 11,0m
A ingatlan műszaki állapota
A ház homlokzata vakolt és színezett, a terasz, a lépcsők, a konyha, fürdőszoba+WC aljzata
hidegburkolatúak, és a szobák laminált parkettásak.
Az ingatlan központi elhelyezkedésű, ezért az infrastruktúrája kiváló, minden közmű
bevezetve villany, ivó víz, szennyvíz a központi csatornahálózatban 2023-ban bekötve.
A ház alternatív fűtési lehetőségei: gázkonvektor, konyhában vegyes tüzelési lehetőséggel.
A meleg vizet az éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja.
A kémények rendben.
A pincék jellemzői és nettó alapterülete:(elrendezése 2. alaprajz)
A pince a családi ház alatt található a 43 m-es nettó alapterülettel és 170 cm a
belmagassággal, és az udvarból lépcsővel közelíthető meg.
 pince előtere: 3,0*2,0 6,0m
 pince1: 4,7*4,2 20 m
 pince2: 4,1*1,6 6,6m
 pince3: 3,0*3,3 10,0 m
A pince nem a földbe épített, szintje az udvar szintjével egy szintben van, itt vannak az ivóvíz
és a szennyvíz csatorna vezetékei. A pince részben betonozott aljzatú, statikailag jó állapotú,
vakolt és festett falazatú.

2

A garázs felújítandó, ablakos és betonaljzatú nettó alapterülete 19 m és 230cm belmagasságú. A garázs
előtt kialakított beton részen, 12 m en további autó parkolása lehetséges.
A melléképület a telek hátsó részén helyezkedik el, 2 részes (nyári
konyha, és tágas tároló), nettó alapterülete 22m és 200cm belmagasságú.
A telek szabályos téglalap alakú, rendezett, 3 oldalról
körbekerített, melyen gyűrűs ásott kút is van, és az előkertben dísznövények vannak.
A családi házat kert veszi körül, melyben termő, gyümölcsfák, földieper, málna, szeder,
ribizlifélék, szőlő, és fenyőfélék vannak.
A padlásfeljáró az udvarról és a házból is megközelíthető
A környék rendezett házakkal, és barátságos szomszédokkal.
Pár perces sétatávolságra található tömegközlekedés, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek,
orvosi rendelők, gyógyszertár, és a városi nagypiac.
A családi ház tehermentes, igénymentes és illetékmentes, költözhető, csak készpénzzel
vásárolható meg.
Ajánlom MINDENKINEK! Annak, aki a panel helyett a városközponthoz közel jó levegőn
kertészkedéssel is szeretné a szabadidejét eltölteni. Sok lehetőséget kínál az ingatlan, érdemes
megtekinteni a jó adottságokkal rendelkező házat.
Jöjjön, nézze meg, lássa meg benne a sok lehetőséget, és tegyen rá vételi ajánlatot!
Kiváló választás lehet első lakást keresőknek, nagy családosoknak, befektetőknek,
vállalkozóknak, illetve idősebb pároknak is.

KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!