Privát szféra, csendes, belvárosi luxusban - nullás rezsivel

Privát szféra, csendes, belvárosi luxusban - minimális rezsiköltséggel

Páratlan adottságú ingatlant kínálunk megvételre, ha fontos Önnek:
+ a központi elhelyezkedés idilli környezetben (pár lépés a Csabagyöngye)
+ a csekély telekméret kevéske fűnyírással
+ a világos, tágas, ízléses beltér
+ a védett magánszféra
+ az alig észrevehető közmű számlák
+ a korszerű berendezések
+ a KÉNYELEM.

Békéscsaba legelőkelőbb városrészén, a Munkácsy Negyedben eladóvá vált az 1988-ban épült, 2023-ban teljes felújításon átesett, korszerűsített ikerház. A látványos megjelenésű ( 1991-ben Az Év Háza ), nyugati tájolású, kétszintes, külső hőszigetelést kapott ingatlan alapterülete 148 m2, melyben 22m2 fűtött garázs is helyet kapott.

Mindig nyárias hangulatú zárt udvara, bájos kertje, fedett mediterrán terasza és az egész évben használható, modern sósvizes dézsája, a leendő tulajdonosok számára valódi kikapcsolódást jelenthet. A tökéletes mini strand feelinghez hozzátartozik a kültéri tusoló, ami elengedhetetlen a sósvizes fürdőzés után.

Földszinti helyiségek: egy légtérben, szinteltolással kialakított nappali-étkező-konyha (49m2), kamra, előszoba, WC, valamint fűtött, meleg burkolatú garázs, tároló polcokkal, elektromos kapunyitóval.
Tetőtéri helyiségek: 3 szoba, gardrób, galéria beépített szekrényekkel, új, tusolófülkés fürdőszoba rejtett gépészeti berendezésekkel és egy nagyobb fürdőszoba hidromasszázs-káddal, épített tusolóval, dupla kézmosóval.


Az ingatlan főbb jellemzői:
+ 126m2 lakótér, 240m2 telek, 22m2 garázs, 20m2 terasz, utcai kocsibeálló.
+ Új villamoshálózat, háromfázis (2x25A, 1x32A).
+ Új vízvezetékek.
+ Új külső, hőszigetelt, 3 rétegű műanyag nyílászárók, egyedi méretre gyártott belső faajtók.
+ 10kW teljesítményű napelemrendszer, nullás rezsiköltség (az ingatlan jelenleg több áramot termel, mint amit felhasznál).
+ Alternatív fűtési megoldások: Viessmann kondenzációs gázkazán, 5,5kW-os inverteres GREE hűtő-fűtő klímák.
+ Melegvíz előállítását Ariston okos villanybojler, illetve gázbojler végzi.
+ Konyhai bútorzata tartós, esztétikus, tömör fából készült, elektromos berendezései minőségi AEG, Bosch, Whirlpool egy-két éves gépek. ( indukciós főzőlap, elszívó, elektromos sütő, mosogatógép, mikró)
+ Parajdi sósvizes fürdődézsa: vízforgatóval, elektromos, titánbetétes fűtéssel, műanyag béléses, szigetelt kültéri kivitelezéssel.
+ Téliesített, hideg-melegvizes kerti zuhanyzó.
+ Hidroforral működtetett fúrott kút.
+ Az ikerszomszéddal csak a garázs és az emeleti fürdőszobák falai közösek.
+ Riasztó berendezés, kamerarendszer, videokamerás kaputelefon.
+ Az ár bútorozottan értendő ( kivétel az ülőgarnitúra), elektromos berendezésekkel együtt.
Az ingatlan per- és tehermentes, rövid idő alatt birtokba vehető.
Siófok, Aranyparton található, hasonló értékű lakást - értékegyeztetéssel- beszámolunk

Jó szívvel ajánlom ezt az igényes, kellemes kialakítású, meghitt hangulatú otthont az extra kényelem kedvelőinek.
Amennyiben érdeklődik az ingatlan iránt, szeretné megtekinteni, kérem, keressen elérhetőségeimen.