Békésben , Kondoroson főút mellett terménykeverő és szárító üzem

[ link felfedése ]

Eladó Terménykeverő És Szárító Üzem Komplex Ipari Telephely, Kondoros (Békés Vármegye)

Kondoros külterületén, közvetlenül a 44-es főút mellett, eladó egy 5,7 hektáros (57 313 m), teljes infrastruktúrával ellátott, jelenleg is működő terménykeverő és szárító üzem. Az ingatlan pályáztatható, hitelezhető, jelentős bővítési és fejlesztési potenciállal rendelkezik.

Az adásvételhez bizonyos feltételekkel átruházható, nyertes KAP-pályázat kapcsolódik, 50-50% finanszírozással, amely 2026.03.31-ig használható fel (kötelezettségvállalással, felülbírálattal). A pályázat fejlesztési céljai: gőzfejlesztő, granuláló, rakodógép, napelem.

Telek és beépítés
Teljes terület: 57 313 m (ebből 2 234 m saját használatú út)
Beépített alapterület összesen: 18 529 m
Teljesen körbekerített telephely, 2 meglévő bejárattal, további főúti bejárat kialakítható
Stabil belső úthálózat, kamionforgalomra alkalmas manőverterek

Főbb létesítmények
10 db Dvcs padozatos tároló, összesen 20 000 t kapacitás (3 tető felújítva)
8 db fémsiló, 17 600 t kapacitás (tetők felújítva)
Keverő és premix üzem 1 062 m
keverés: 12 t/h, granulálás: 10 t/h, premix: 13 t/h
Daráló és fogadócsarnok 180 m
Ömlesztett kiadótartályok 200 t
Raktár 236 m (800 t), sótároló, gépműhely, kazánház
Mérlegház 60 t hídmérleggel
Portaépület, üzemanyagkút 25 m
Pelyhesítő, tisztítóház, Bábolna 15-ös ikerszárító
Tűzivíz rendszer, hidrofor

Irodaépület
745 m, kb. 130 M Ft értékű felújítás
Új villamos hálózat, hőszivattyús fűtés, fan-coilok
Szigetelt tető és homlokzat, modern nyílászárók
Több iroda, szociális blokkok, étkező
Az irodaépület és a körülötte lévő közel 0,5 ha terület nélkül - ami együttesen 200 M Ft - is megvásárolható - 490 M Ft-os irányáron.

Közművek és energia
Villamos energia:
keverőüzem: 1 000 kVA trafó (400 kW lekötött)
szárítóüzem: 620 kVA trafó (45 kW lekötött)
Földgáz: 2 db G250 mérő
Víz: saját kút, 2044-ig érvényes vízjogi engedéllyel
Tűzivíz: 2×50 m tartály
Éjszakai térvilágítás, szilárd burkolatok

Elhelyezkedés
Kondoros, Csabai út 44-es főút közvetlen kapcsolattal
M44 gyorsforgalmi felhajtó a településnél
Vasút: 126-os mellékvonal
Távolságok: Békéscsaba 25 km, Szarvas 15 km, Gyomaendrőd 17 km

Hasznosítás, fejlesztés
Folyamatosan működő üzem, stabil alapanyag- és piaci háttér
Alkalmas agrár-, élelmiszeripari, logisztikai, bioenergetikai célokra
Üres burkolt területek, nagy tetőfelületek napelempark lehetőség
Iparvágány csatlakozás előkészíthető

Irányár: 490 M Ft + Irodaépület 0.5 HA-os területtel 200 M Ft

Helyszín: Kondoros, Békés vármegye, 44-es főút mellett

Ez az ingatlan működő termelési értéket, azonnali bevételi potenciált és dokumentált fejlesztési forrást egyesít egyetlen ipari telephelyen.