GKSZ-9 terület / telephely / raktár épület eladó Békéscsaba külterület

Békéscsaba-Gerla külterületén, a repülőtérhez közel 1,9 ha Gksz-9 besorolású kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (kivett udvar, gazdasági épület) körbe kerítve, tégla épületekkel eladó.

A besorolásának köszönhetően számos tevékenység végzésére alkalmas, pl.: telephely, logisztika-raktárépület, kereskedelmi épület, irodaépület, vendéglátóipari épület, parkolóház, sportépítmény, üzemanyagtöltő, kertészeti építmény, stb.

Beépíthetősége 40%, legkisebb zöldfelület minimum 25%, kiburkolható rész 35%, így a meglévő épületek mellé továbbiak is felhúzhatóak (jelenleg 6%-a van beépítve a területnek).

A területen több épület található:
- 800 m2 alapterületű, téglafalazatú épület melynek a földszintjén és emeletén összesen 1.600 m2-nyi hasznos terület van.
- 200 m2 alapterületű földszintes téglaépület, melyből 50 m2 modern, újonnan kialakított lakótér/iroda (szociális helyiséggel, mosási és főzési lehetőséggel), 50 m2-nyi hidegburkolatos helyiségek, 100 m2 garázs/raktár
- további 3db, összesen ca. 70 m2 alapterületű téglafalazatú épület
- 9x14 m alapterületű, fedett szín, ca. 6 m gerincmagassággal 9x19 m beton aljzattal, illetve további betonozott terület van mellette

Infrastruktúra:
- Gáz: 2 db összesen 4 tonna kapacitású földfelszíni gáztartállyal megoldott a telep gázellátása.
- Villany: 3*40A mindennapszaki áram teljesítmény áll rendelkezésre a 800m2 alapterületű épületében. További 3*25A mindennapszaki áram teljesítmény és 3*20A H tarifás áram teljesítmény található a 200m2 alapterületű épületben.
- Víz: A telep teljes vízellátásáról saját kút és hidroforház gondoskodik.
- Megközelítés: A telep Gerla településen keresztül, aszfaltozott úton megközelíthető. Az utolsó 100 m és a telep belső, saját tulajdonú útjai megfelelő alappal rendelkező, kővel töltött utak (40 tonnás nyerges vontatóval vagy pótkocsis szerelvénnyel történő megközelítés minden évszakban megoldott). Békéscsaba repülőtértől légvonalban 800m-re található az ingatlan.

A terület mellett közvetlenül további 1,95 ha jelenleg szántó besorolású termőföld is vásárolható még, mely nem része az itt meghirdetett árnak. Ahogyan a képeken látható, állattartáshoz szükséges gépek/berendezések sem.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, jelenleg termelés zajlik benne, de szerződéskötés után rövid időn belül (ca. 2 hónap) birtokba vehető.

Ingatlanközvetítő segítségét köszönöm, nem kívánom igénybe venni!