Eladó családi ház Mohácson

Eladásra kínálunk Mohácson a déli lakóparkban 2019-ben épült tehermentes családi házat. Az ingatlan a lakópark egy alacsony forgalmú csendes zsákutcájában. Az ingatlan szilárd burkolatú útról közvetlenül megközelíthető. Az ingatlan igényesen kialakított, minőségi anyagok felhasználásával készült, burkolatai és gépészeti berendezései magas igényszintet képviselnek.

Közművek: Az ingatlanban víz, - és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll. A ház melegvíz-ellátását egy 100 literes indirekt tároló biztosítja (igény/szükség esetén elektromosan is fűthető), mely segít, hogy mindkét fürdő párhuzamos használatakor is megfelelő legyen a vízellátottság (extra kényelmet nyújt a további keringtető szivattyú, mely gombnyomásra indítható a két fő meleg víz vételi helyen). Az esővíz elvezetés a ház 3 sarkán rejtett csövezéssel megoldott, az esztétikum miatt. Az épületben 3 fázis elérhető (2x16A, 1x32A).

Magasan felszerelt, részben önellátó épület (a napelemeknek köszönhetően áramszámla nincs), 38-as falazatú, 10cm-es homlokzati- és 30 cm födémszigeteléssel ellátott biztosítva az épület kiváló hőmegtartó képességét. Primer fűtési lehetőségként adott a gázkazán. A hálókban radiátorok, míg az épület többi részében a padlófűtés a hőleadó. Emellett egy 7kW-os Wamsler kandalló is rendelkezésre áll a nappali-konyha-étkező kifűtésére. Ezek mellett az átmeneti időszakokban két Rcool hűtő/fűtő klímával is biztosítható a kívánt hőmérséklet. Az átgondolt, korszerű energiarendszerek révén a ház fenntartási költségei minimálisak. A fürdőben rendelkezésre áll egy fűthető törölköző szárító radiátor, amely fűtőbetéttel is használható. Tovább fokozza a kényelmet a központi porszívó és a vízlágyító. A konyha teljesen gépesített: indukciós főzőlap, páraelszívó, beépített mosogatógép, mikró és sütő. Közvetlenül a konyhából elérhető a kamra, külön munkapulttal és beépített polcrendszerrel. Az összes ablakon szúnyogháló és rejtett tokos alumínium redőny van, az ajtóknál alumínium küszöbbel. A tető beton tetőcseréppel fedett, a ház Schiedel kéményrendszerrel rendelkezik. A padlás igény esetén járhatóvá tehető, tárolási feladatokat jelenleg is lehetővé teszt.

Az épület nettó alapterülete 134 nm, mely az alábbi helyiségeket tartalmazza:
- A minden évszakban napfényes nappali a ház központi részén helyezkedik el, könnyű eléréssel a garázs, az udvar és a hálóhelyiségek felé. A nappaliban a beltéri hinta és a teraszra néző ablak széles párkánya (beülő) a gyerekek kedvence.
- Konyha, kamra, étkező
- A belső szobák (2 gyerekszoba, 1 hálószoba) leválaszthatók a nappalitól, egy intim teret kialakítva. A hálószoba mérete lehetővé tette egy épített zuhanyzó és egy beépíthető gardróbfülke kialakítását.
- Mosókonyha: Egyszerű használat, praktikus és kényelmes. Itt található az ingatlan kazánhelyisége, amely a vízlágyító (Bwt) készüléket, HMV tartályt (Concept) és a fűtőegységet (Viessmann) is magába foglalja.
- Fürdőszoba: Tágas, minden igényt kielégítő fürdőhelyiség, ahol egy fali szennyesledobó is rendelkezésre áll, amely a mosókonyhában lévő szennyestárolóval van összeköttetésben. A dupla mosdótál szellős és kényelmes mosdófelületet biztosít. Az épített konstrukció egyben tárolási lehetőséget is kínál a mosdókagylók alatt. A teljes szélességű tükör lámpával felszerelt.
- Előszoba: elegáns, nagyméretű beépített szekrénnyel, innen közvetlen érhető el egy mosdóhelyiség.
- Garázs: 23 nm-es egyállásos, külön ablakkal, sok polccal, megfelelően tágas hogy egyéb dolgok is elférjenek benne. Innen érhető el a padlásfeljáró.
- Terasz: a 12 nm-es fedett teraszon (nem féltetős, lambériázott) elengendő hely van egy ülőgarnitúrának és étkezőasztalnak. Két, a szarufák alatt elhelyezett dugajl segíti a téli dekorációs fények áramellátását.

Az udvarban fúrt kút található. A kert tágas, rendezett, játszótérrel felszerelt.
A ház minimálisan alkuképes, birtokbavétel a vásárlást követő 6. hónapban.

Várjuk megkeresését a megadott elérhetőségeinken.
Ingatlanosok kérem ne keressenek!

További részletek az eladohazmohacs[PONT]hu weboldalon.