Zalaegerszegi 117 nm-es ház eladó #5127394

Működő cukrászda eladó polgári stílusú, téglaépítésű családi házban Zalaegerszegen

Kiváló elhelyezkedéssel kínáljuk megvételre ezt az egyedi hangulatú, polgári stílusú, téglaépítésű családi házat, amely jelenleg bejáratott, stabil vendégkörrel rendelkező cukrászdaként működik.

Az ingatlan elsődlegesen a teljes üzleti tevékenységgel együtt kerül értékesítésre: minden szükséges berendezés, eszközpark, kialakított munkafolyamat, valamint a kipróbált, bevált receptek is az új tulajdonos birtokába kerülnek, így a vállalkozás akár a vásárlást követő napon tovább üzemeltethető.

________________________________________

Ingatlan főbb jellemzői:
Telek mérete: 256 m²
Lakótér földszint (117 m² a tetőtérrel együtt):
amerikai konyhás nappali
2 szoba
fürdőszoba WC-vel
2 különálló WC
közlekedő

Emelet / tetőtér:
2 külön nyíló szoba
közlekedő

Pince: 38 m², több helyiségből áll, kiválóan hasznosítható

Udvar:
15 m²-es Lindab lemeztetővel fedett, szigetelt garázs, elektromos kapuval
az udvar részben térkövezett, részben műfűvel burkolt
a teljesen körbekerített udvarra elektromos kapun keresztül jutunk be

________________________________________

Műszaki állapot
Az ingatlan 2018 tavaszán teljes körű felújításon esett át, mely során:
az épület 15 cm-es hőszigetelést kapott
víz- és villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént
háromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
modern konyha és igényes fürdőszoba
fűtés és melegvíz ellátás: Ariston gáz-cirkó kazán
Daikin hűtő-fűtő klímaberendezés a komfort érdekében
3 fázis, 3Ă�25 Amper elektromos hálózat kiépítve

Biztonság: kiépített kamerarendszer és riasztó.
________________________________________

Rugalmas lehetőségek
A teljes berendezés, eszközpark és a bevált receptek a vételár részét képezik, így a vállalkozás azonnal továbbvihető.

Amennyiben a vevő nem kívánja a cukrászda tevékenységet folytatni, az ingatlan teljes értékű családi házként is funkcionálhat.

_______________________________________

Miért érdemes ezt választani?
bejáratott, működő cukrászda azonnali bevételi lehetőséggel
forgalmas, kiváló elhelyezkedés
polgári stílus, elegáns megjelenés
2018-ban teljesen felújított, kiváló műszaki állapot

rugalmas felhasználás:
üzleti vagy lakó célra is
teljes eszközpark és bevált receptek a vállalkozás folytatásához

______________________________________

Ez az ingatlan valódi ritkaság: egyszerre kínál biztos üzleti alapot és kényelmes otthont, ahol minden adott a gondtalan működéshez vagy egy harmónikus családi élethez.

Hivatkozási azonosító: HZ058173-5127394