Zalaegerszegen 3 szobás, felújított családi ház panorámás telekkel

Zalaegerszeg déli határában igényesen felújított, 3 szobás családi ház tágas, 4186 m2-es panorámás telekkel, garázzsal, melléképületekkel eladó. Az ingatlan természet közeli elhelyezkedésének köszönhetően a nyugalom és a tiszta levegő garantált. Ahogy a lakóház, úgy az udvar is a tulajdonos gondosságát és szorgalmát mutatja. Autóval 10 perc alatt bejuthatunk a belvárosba, ugyanakkor helyijáratú busszal is kényelmesen megközelíthető.

A lakóház belső kialakítása (80 m2):

- előtér (kerámia járólap, lejárat a pincébe)
- nappali (laminált padló, terasz kapcsolat)
- 2 szoba (laminált padló)
- konyha + étkező (kerámia járólap)
- fürdőszoba (kád, mosdó, mosógép csatlakozás)
- külön WC + mosdó
- terasz (13 m2, kerámia járólap)
- földpince (12 m2)

A fűtés és meleg víz ellátás új Ariston kombi kazánnal történik, a helyiségekben lapradiátorok adják a kellemes hőmérsékletet. A fűtésrendszerhez csatlakozik egy mindössze 8 éves vegyes tüzelésű kazán is. A falazat részben kiváló állapotú vályogból készült, a később hozzáépített rész téglából épült. A felújítás során a falazat és az aljat is víz elleni szigetelést, az épület külső falazata hőszigetelést kapott. A helyiségekben hőszigetelt, műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt ablakok kerültek beépítésre.

Közművek: víz, gáz, villany (3 fázis), szennyvízcsatorna. Az esővizet egy 5 m3-es ciszternába lehet gyűjteni, innen szivattyúval megoldható a kerti növények öntözése.

A ház mögötti melléképületben található a kazán helyiség, itt került elhelyezésre a vegyes tüzelésű, jó állapotú kazán. Mellette egy külön lakrész (21 m2) is épült lakószobával, vizesblokkal és fürdőszobával (zuhanyzó, mosdó, WC), ami akár irodának, műhelynek is használható.

A melléképület folytatásaként egy 14 m2-es garázst, műhelyt (10 m2, ipari áram) és fa tárolót (18 m2) találunk. A lakóház melletti udvarrészen egy 2 helyiségből álló nyári konyha is rendelkezésre áll.

A ház körüli udvar nagy részét pázsit borítja, körbe kerített, rajta különféle fiatal gyümölcsfák adnak évről évre termést (alma, szilva, körte, cseresznye, meggy, füge, dió). A telek alsó részén, 2700 m2-es területen akácerdő található, ahonnan a tűzifa kényelmesen kinyerhető.

Az ingatlant ajánljuk azok részére, akik egy rövid időn belül költözhető, legfeljebb egy tisztító festést igénylő otthont keresnek tágas, akár gazdálkodásra is alkalmas telekkel, közel Zalaegerszeg belvárosához.

Vásárláskor a 3 %-os, államilag támogatott hitel is igényelhető!