Nagykanizsán, kertvárosi családi ház, garázsok, kert, eladó!

Kertvárosi családi ház, részben bútorzattal, aknás dupla garázs, nyári konyha, kút, gyümölcsös, építőanyagokkal, ház előtti ingyenes parkolás.

Nagykanizsa kedvelt kertvárosi részén keresi új tulajdonosát a csodálatos környezetben lévő szeretett otthonunk.
A tervezésnél elsődleges szempont volt egy olyan otthon kialakítása, mely maximálisan kiszolgálja az alacsony fenntartással bíró ingatlanok igényeit.
A 2023 m2 területen lévő épületegyüttes tágas elrendezésének köszönhetően rengeteg lehetőséget nyújt arra, hogy igazán otthon érezze majd magát, vagy saját elképzeléseit megvalósítsa, és kialakítsa azt a környezetet, amelyet képzelete ad.
A ház nyugati tájolása miatt helyiségei egész nap világosak és élvezhetjük a csendet és a zöld környezetet. A nagy terasz (akár téliesíthető is) rengeteg lehetőséget rejt magában.
A könnyűszerkezetes lakóház 2007-ben minőségi anyagok felhasználásával épült, bruttó 170 m2 területű, egyszintes.
Helyiségei: előszoba, nappali, étkező-konyha + 4 szoba, 2 fürdő, 2 wc, gardrób, kamra, egy 28 m2-es és egy 12m2 fedett terasz, padlás részben használható.
A tető héjazása Villas bitumenes zsindellyel készült. A fa nyílászárókra redőnyök és rolós szúnyoghálók készültek.
Az épület külső szigetelése komplett dryvit rendszerrel megoldott.
Az új vízhálózat mellett külön mérőórával ellátott kerti csapok kerültek kiépítésre, ami jelentősen olcsóbbá teszik az öntözést vagy akár autómosást is.
A villamos energia vételéhez minden napszakban 32A, míg vezérelt időszakban (éjszakai áram) 16A mennyiség áll rendelkezésre.
A házban kombikazán gondoskodik a melegvízről és az optimális hőmérsékletről. De a ház fűtése a rendszerre kapcsolt cserépkályhával( fa tüzeléssel) is gyorsan felfűthető.
Az előteret, konyha-ebédlőt, közlekedőt, kamrát és a sarokkádas fürdőt igényes olasz csempével burkoltuk. A zuhanyzós fürdőszobában Hajdu elektromos forróvíztároló, bojler adja a meleg vizet.
A szobák magas kopásállóságú laminált padlóburkolatot kaptak.
A ház kettő bejárattal rendelkezik, így könnyedén kettő kertkapcsolatos lakássá osztható.
Parkolás ingyenesen lehetséges akár 4 autó számára az ingatlan előtt lévő, lemurvázott, fás- ligetes területen. Ezen kívül az udvarban további gépjárművek is elférnek.
A gyönyörű műkővel kívül- belül burkolt kerítés a saválló betétjeivel abszolút törődésmentes.
Az udvar részben térkövezett és parkosított.
Az ingatlanhoz egy 62 m2 nagyságú téglából épült,kettő nagy bejárattal ellátott garázs is található. Jobb oldalon a szerelőaknán túl, egy kb. 4m2 pincerész is ki lett alakítva.
A garázsban kémény, tetőszigetelés, villany, víz, csatorna is kiépítésre került, így csekély átalakítással akár lakóházként is funkcionálhat.
A garázs mellett ugyancsak téglából épített, kettő helységből álló nyári konyha épül. Készültségi foka 75%.
Az udvarról duplaszárnyú kapun keresztül juthatunk a hátsó kertbe, ahol a gyümölcsfák mellett egy zártszelvényből épített, magas, kb 30 m2 fóliasátor is helyet kapott.
Az ingatlan keleti megyéjén szomszéddal közös használatú kút van, mely tisztítás után akár az éves vízfogyasztás is biztosítható lehet.
A szomszédság minden oldalról kulturált és barátságos,
Az ingatlantól gyalog 1 percre - orvosi rendelő, óvoda, buszmegálló, míg a belváros, iskolák, óvodák, kórház, bevásárlási lehetőség, hivatalok, 5 percnyi távolságra vannak autóval. M7 autópálya keleti lejáró 3,5 km távolságra.
Az ingatlantól gyalogosan 6 percre, autóval 2 percre található a Csónakázó-tó, ahol élmény akár a mindennapos séta, vagy kerékpározás.
Ha fontos Önnek a központi elhelyezkedés és a jól élhető, kellemes környezet ezt a lehetőséget ne hagyja ki!
Ajánlom többgyermekes családnak vagy több generációknak összeköltözőknek. Kisállattal élőknek kimondottan ideális.
Ajánlom befektetőknek, hiszen a telek mérete lehetővé tenné akár többlakásos társasház építését is!

Az ingatlan saját tulajdon, per,- és tehermentes.
A kiválóan kombinálható ingatlanok együttes ára részben bútorzattal, építőanyagokkal 130 millió Ft.
Érdeklődni: [ telefonszám felfedése ] telefonszámon lehet.
Soós Hajnalka Zsófia /tulajdonos