Jó Helyen Lévő Ingatlan, Jó Áron Eladó! Nagykanizsa kiskanizsai városrészében kínálom megvételre ezt a frekventált helyen található, 1492 m2-s telken elhelyezkedő, 140 m2 hasznos alapterületű, két lakrészből álló ( de egybeépített és ezért egybe is nyitható ) téglafalazatú, utcafronti, felújítandó állapotú családi házat és garázst illetve az ingatlan értékegyeztetéssel balatoni nyaralóra is cserélhető. A 22 méter széles, 68 méter hosszú, összközműves telken (melynek végéből akár a Principális csatornán is tudunk horgászni és részben gyümölcsfákkal beültetett) a családi házon kívül még 2 db lakóépület is található. Ezek közül az egyik teljesen lebontandó, míg a másik, mely 55 m2-s, mely régen lakásként hasznosult, s melyben csak a villany van bevezetve, jelenleg garázsként funkcionál. A garázs mérete 25 m2. Az eredeti épület 1910-n épült Szabó Albert "Páduai Szent Antal" nevű gyógyszertára számára. Az 1940-s évektől a kiskanizsai városrész postahivatalaként működött tovább (forrás: évezred vége felétől pedig a legendás Delfin presszónak adott helyet. Statikailag, szerkezetileg, külsőleg jó állapotú. Aljzatszigetelési, vízszigetelési problémák nem látszanak. A mennyezet egy helyen a tetőcserép szerkezeti hibája miatt beázott. Falazata tégla, alapja beton, födéme vegyesen beton gerendás és stukatúros, tetőhéjazata cserép. A tető gerendák és tetőlécek jó állapotúak, a tetőcserép viszont cserére szorul. Az épület homlokzatát jó állapotú kőporos vakolat borítja, mely kb. 20 éve lett felújítva. Az ingatlan K-Ny-i tájolású, tehát kellően világos. Helyiségek: 5 külön és egybenyíló szoba, kamra, 2 db, konyha, 2 db fürdőszoba WC-el együtt, előszoba. Pincéje nincs, tetőtere van. A tetőtér beépíthető. A polgári stílusú szobák 3,8 méteres belmagasságúak, igény szerint akár galériázhatóak is. Fűtése gázkonvektoros. A ház padlóburkolatai vegyesen jó állapotú laminált padló, parketta, illetve felújítandó járólap. Az ingatlanba ipari áram is bevezetésre került. A házhoz közel buszmegálló, bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár is található. Az ingatlan per-, igény-és tehermentes, 1/1 tulaj,, a vételár kifizetése után rövid időn belül költözhető. Iár: 20,499 MFt. A ház jelenleg nem lakott, megtekintése csak telefonos egyeztetés után lehetséges. Ha szeretne egy olyan, jó ár-érték arányú, tágas, frekventált helyen lévő ingatlant vásárolni, amelyet a saját igényei szerint újíttathat fel, akkor most megtalálta! De akár kihagyhatatlan lehetőség egy feltörekvő vállalkozásnak is, hiszen elhelyezkedéséből adódóan kiválóan alkalmas cégközpontnak és a hozzá tartozó logisztikai központnak is! Osszon, szorozzon, hívjon! Várjuk ajánlataikat! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt. Felújításban tudunk segíteni kiskanizsai referenciákkal. Kedves Ügyfeleink részére - előzetes, ingyenes regisztrációt követően - bármikor szívesen bemutatjuk! Profi-BB Ingatlaniroda 8800 Nagykanizsa Vevők részére a közvetítés Díjtalan!