Kis ház, nagy lehetőség  49 + 16 m-es Otthon, 5 percre Zalaegerszeg

Kis ház, nagy nyugalom  hangulatos otthon a Zalai dombok között, Zalaegerszegen.

Ha egy könnyen fenntartható, barátságos méretű Otthont keresel, ahol a természet közelsége és a város kényelme egyszerre elérhető, akkor ezt a házat érdemes megnézned.

Zalaegerszeg egyik csodaszép, dombok közé simuló részén, a belvárostól mindössze 3 km-re, eladó ez a 49 + 16 m-es, tégla építésű családi ház, amely 12 fő számára ideális, vagy fiatalok első saját otthonának kiváló választás lehet.

A mérete miatt különösen azoknak ajánlom, akik nem szeretnének nagy házat fenntartani, mégis saját kertre és nyugodt környezetre vágynak.

Az ingatlan főbb jellemzői

Lakótér: 49 m + különálló épület: 16 m
Telek: 312 m (kb. 28 × 11 m)

Elrendezése praktikus és világos:

 konyha + étkező
 2 külön nyíló szoba
 zuhanyzós fürdőszoba.

A 2,7 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít.

A bejárat délkeleti tájolású, így a ház világos, napfényes.

Külön kis ház a telken  vendégháznak vagy külön lakrésznek: 

A területen található egy 16 m-es melléképület, amely jelenleg egy szobából + 2 kisebb helyiségből áll, de lehetőség van fürdőszoba kialakítására, így akár külön lakrészként is használható.

Ez ideális lehet például:

 vendégháznak
 dolgozószobának
 kiadásra
 fiatal felnőtt családtagnak külön lakrésznek.

Hangulatos udvar, fedett terasz:

A 312 m-es sík telek könnyen gondozható, így nem igényel sok munkát.

A kertben:

 fedett terasz biztosít kellemes pihenőhelyet
 fedett autóbeálló áll rendelkezésre
 konyhakert is kialakítható
 kerti csap segíti az öntözést

A telek jelenleg nincs körbekerítve.

Szerkezeti jellemzők

 építés éve: 1964
 falazat: tégla (B30 és B38)
 alap: beton alap
 födém: stukatúros födém
 tető: cserép fedés, 2025-ben új gerenda és lécezés

2025-ben elvégzett felújítások

A ház legköltségesebb műszaki munkái már megtörténtek:

 új vízvezeték rendszer
 új villanyvezetékek (réz)
 új hideg és meleg burkolatok
 tetőszerkezet teljes felújítása
 szigetelt padlás.

Közművek és műszaki adatok

Az ingatlan összközműves: vezetékes víz, villany, gáz és szennyvízelvezetés. 

Fűtés: gázkonvektor
Melegvíz: villanybojler

Nyílászárók: fa ablakok redőnnyel

Az utcában optikai internet is elérhető.

Pince

A házhoz tartozik egy 12 m-es, száraz, tégla boltozatú pince, amely kiváló tárolásra.

Elhelyezkedés

Az ingatlan csendes, természetközeli környezetben, Zalaegerszeg egyik szép részén található.

 belváros: 3 km
 buszmegálló: gyalog 5 perc
 bolt, iskola, óvoda a közelben

A környéket zöld dombok, kertek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi.

Kinek ideális?

Ez a ház különösen jó választás lehet:

 egyedülállóknak
 fiatal pároknak első otthonként
 idősebbeknek könnyen fenntartható házként
 hétvégi háznak
 befektetésnek

A kis alapterület miatt alacsony rezsivel fenntartható.

Az ingatlan lakóház minősítésű, tulajdoni viszonyai rendezettek.

(IF718600188)