Igényesen felújított kis családi ház

Nagykanizsától 8 km távolságra Újudvar községben, akár egy kis ékszerdoboz, 2022-ben, fiatalosan, igényesen felújított családi ház 637 nm-es telekkel eladó.
Az épület az 1960-as években épült tégla falazattal. A tető fedése a felújításkor le lett cserélve cserepes lemezre, illetve kicserélték az ereszcsatornákat, valamint a nappali elé ekkor épült a 23 nm-es terasz. A teljes befejezéshez szükséges még a külső homlokzat hőszigetelése és a terasz burkolása.
A ház minden külső nyílászárója műanyagra lett cserélve.
A felújítás során a teljes belső tér átalakult és megújult:
- Teljes villanyvezeték csere réz kábelre, új ivóvíz és szennyvízvezeték rendszer
- Aljzat hőszigetelés
- Cirko fűtés kondenzációs kazánnal, radiátor hőleadókkal
- Új fürdőszoba káddal zuhanyzóval és beépített mosdóval, külön wc kézmosóval
- Konyha, nappali étkező egy légtérben, modern beépített konyhabútorral és beépített gépekkel
- Új beltéri ajtók
Helyiségei: (nézd alaprajz) terasz, szélfogó, közlekedő, amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba , fürdő, wc,
Az ingatlan teljes közművel rendelkezik.
Az udvar körbekerített, füvesített, néhány dísznövénnyel és virágokkal.
Ajánlom kisebb családnak, pároknak, akik egy modern otthont szeretnének és nincs energiájuk falújítással bajlódni.
Egy esetleges épületbővítés (nézd bővített alaprajz) vállalásával több gyermekes családok falusi Csok vissza nem térítendő támogatást tudnak igénybe venni a vásárláshoz és a bővítéshez.
1 meglévő gyermek esetén a bővítés 70nm-re 600.000 ft
2 meglevő gyermek esetén a bővítés 80 nm-re 4.000.000 ft
3 meglevő gyermek esetén a bővítés 90 nm-re 15.000.000 ft állami támogatással érhető el.

Vállalt gyermek esetén a kedvezményes kamatozású Csok + hitel is igénybe vehető.

Hitel felvétellel kapcsolatban bankfüggetlen hitelszakértővel állunk rendelkezésére.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon.
Tóth Lászlóné

8 km von Nagykanizsa entfernt, im Dorf Újudvar, wie ein kleines Schmuckkästchen, ein junges, raffiniert renoviertes Familienhaus zum Verkauf im Jahr 2022 mit einem Grundstück von 637 Quadratmetern.
Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren in Ziegelmauerwerk errichtet. Bei der Sanierung wurde das Dach durch einen Ziegel ersetzt, die Dachrinnen erneuert und anschließend die 23 qm große Terrasse vor dem Wohnzimmer gebaut. Zur vollständigen Fertigstellung sind außerdem eine Wärmedämmung der Außenfassade und eine Pflasterung der Terrasse erforderlich.
Alle Außentüren und Fenster des Hauses wurden durch Kunststofftüren ersetzt.
Im Zuge der Renovierung wurde der gesamte Innenbereich umgestaltet und erneuert:
- Kompletter Ersatz der elektrischen Verkabelung für Kupferkabel
- Wärmedämmung der Steckdose
- Circo-Heizung mit Brennwertkessel, Heizkörper mit Wärmestrahlern
- Neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eingebautem Waschbecken, separates WC mit Handwaschbecken
- Küche, Wohn-Esszimmer in einem Raum, mit modernen Einbauküchenmöbeln und Einbaugeräten
- Neue Innentüren
Räume: (siehe Grundriss) Terrasse, Windschutz, Diele, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC,
Das Anwesen verfügt über vollständige Versorgungseinrichtungen.
Der Hof ist umzäunt, grasbewachsen und mit einigen Zierpflanzen und Blumen bewachsen.
Ich empfehle es kleinen Familien und Paaren, die sich ein modernes Zuhause wünschen und nicht die Energie haben, sich mit Renovierungen herumzuschlagen.
Bei Interesse rufen Sie mich bitte an.
László Tóth
30 8930173